Description
Villa extraordinaire dans un endroit calme dans le 22ème arrondissement de Budapest Nous sommes particulièrement heureux de pouvoir vous proposer une villa unique à vendre dans le populaire 22ème arrondissement de Budapest. Localisation : Le XXII. Le quartier de la capitale hongroise Budapest est également appelé Budafok-Tétény (allemand : Promontor-Großteting) et est situé dans le quartier Buda de Budapest, à l'ouest du Danube, au sud-ouest de la ville, sur la rive ouest du Danube. Ici se trouve le mausolée de József Törley (1858-1907), fondateur de la célèbre cave à vins mousseux Törley. La propriété elle-même est située dans une impasse au milieu d'un quartier bien entretenu et dans une zone verte et récréative immédiate. Transports/Infrastructure : Excellente connexion à la M7 en direction de Balaton et directement au centre-ville de Budapest en seulement 20 minutes en voiture. Distance du centre de Vienne 2,5 heures via M7 et A1 Toutes les infrastructures disponibles à proximité immédiate Informations sur la propriété : La villa, construite en construction solide en 2004, offre un magnifique refuge privé sur 520 m² de surface utile/300 m² de surface habitable et représente vivre et travailler sous une forme représentative. L'entrée de la villa se fait par l'allée pavée de pierres naturelles, bordée de murs en pierre naturelle, dans le garage pouvant accueillir 2 voitures. Vous pouvez accéder à la villa directement depuis le garage/sous-sol soit par un escalier, soit par un ascenseur qui monte au grenier. Répartition des étages : Sous-sol : env. 218 m² Au sous-sol vous trouverez les commodités suivantes : un grand espace fitness et bien-être avec piscine à contre-courant, de nombreux appareils de fitness, sauna, toilettes et la cave à vin féodale, qui est fait de briques de la période K&K. Rez-de-chaussée : environ 137 m² Le rez-de-chaussée est divisé comme suit : colonnade extérieure, espace d'entrée, grand séjour d'environ 57 m² avec cheminée pour des heures romantiques, cuisine avec coin repas spacieux d'env. débarras, escalier, ascenseur. Directement depuis le salon et la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse d'environ 80 m² avec une vue fantastique sur Budapest. Des baies vitrées panoramiques du sol au plafond disposées en demi-cercle confèrent à la villa un niveau de luminosité sans précédent ! OG 1 : env. 134 m² A cet étage vous trouverez les chambres, les salles de bains, les dressings (vestiaire walk-in) ainsi que l'escalier et l'ascenseur. 3 pièces avec sortie sur un immense balcon panoramique d'env. 50 m² avec une vue panoramique absolue. 2 grandes pièces 21 et 33 m², avec également sortie sur le grand balcon, fenêtres panoramiques - disposées en demi-cercle - à hauteur de pièce ! 2 salles de bains 8 et 10 m2 2x dressing 2ème étage : environ 33 m² C'est ici que se trouve le bureau, complètement rond et avec une superbe vue panoramique à 360 degrés jusqu'à Budapest ! Espace extérieur : Jardin isolé avec de vieux arbres et arbustes bien entretenus. En plus des arbustes à fleurs et des fleurs, vous trouverez beaucoup de verdure rustique qui donne au jardin un caractère vivant toute l'année. Le jacuzzi vous offre davantage de repos et de détente. Points forts, extras et particularités : Emplacement idéal Vue de dessus de Budapest Fenêtres panoramiques du sol au plafond en forme de demi-cercle Garde-corps en acier inoxydable Aménagement intérieur de haute qualité et de bon goût Prêt à emménager Sols : stratifié, parquet, carrelage Vin féodal cave Structure du bâtiment haut de gamme, en raison d'une rénovation générale en 2011 et d'un entretien en cours, aucune rénovation n'est à prévoir Ascenseur - Continu du sous-sol jusqu'aux combles Chauffage : gaz, chauffage au sol et radiateurs ? Climatisation Ombrage : Stores Fenêtres et portes : bois et plastique, fenêtres à double vitrage Système d'alarme et vidéosurveillance Grâce à la bonne disposition des pièces et du sol, cette villa est non seulement très adaptée pour une vie privée avec votre famille et vos invités, mais aussi pour travail de représentation et pour l'accueil de vos contacts d'affaires. La villa est livrée entièrement meublée et est prête à emménager à tout moment ! Nous attendons votre demande avec impatience. Nous sommes heureux de vous présenter ce joyau ! A la demande expresse du propriétaire, des informations complémentaires ne pourront être fournies sans exception que si les coordonnées complètes sont fournies. Nous demandons poliment votre compréhension. Informations complémentaires : Les données fournies proviennent du propriétaire et/ou de tiers et ont été collectées avec soin. Toutefois, aucune responsabilité ne peut être acceptée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés le cas échéant. L'offre est sans engagement. Sous réserve d'erreurs et de modifications. Note de commission : 4% du prix d'achat plus TVA du prix d'achat enregistré.
