Description
Le penthouse possède sa propre piscine. Une cave, une cave à vin, une salle de fête/dégustation avec cuisine, une salle de fitness, un hall d'entrée avec concierge, un espace bien-être et un garage avec une place de parking + voiture électrique interne et deux vélos électriques à usage général sont à votre disposition et sont dans la maison Idéalement situés et déjà inclus dans le prix de l'appartement. La surface habitable de cet appartement sans obstacle est d'environ 329 m2 et il y a également une piscine sur les terrasses, qui font environ 45 m2 au total. Depuis un vestibule spacieux et lumineux avec une cascade d'une hauteur de 7,5 mètres, vous arrivez au centre du premier étage. De plus vous accédez à une buanderie et aux 3 chambres, chacune avec sa propre armoire et sa salle de bain, chacune équipée d'un double lavabo, d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Dans l'antichambre, vous disposez également d'un escalier, votre propre ascenseur interne, qui vous mène au niveau chambre, salon et piscine. Vous pouvez atteindre le deuxième étage par les larges escaliers ou avec l'ascenseur, où vous trouverez une cuisine-séjour d'environ 142 m2 inondée de lumière avec toilettes invités et accès à la première terrasse. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. La salle à manger avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à environ 7,5 m vous invite à un agréable dîner en famille ou entre amis. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse toute l'année. Au troisième étage, il y a une galerie de 23 m2, parfaite comme bureau et permettant l'intimité de votre propre appartement. Vous pouvez prendre l'ascenseur ou les escaliers jusqu'au toit-terrasse d'une superficie d'environ 15 m2 et à votre piscine. La vue depuis cette terrasse ne laissera personne indifférent. De là, vous avez une vue sur tout Vienne et son centre culturel. C'est l'endroit idéal pour faire un barbecue le soir et bronzer avec un café le matin. Le penthouse est équipé d'un système Smart Home System - BUS de haute qualité, avec lequel vous pouvez facilement régler vous-même le chauffage, la climatisation, l'éclairage, la musique, l'éclairage LED de n'importe quelle couleur et les stores. Il y a un système d'alarme et des caméras de surveillance dans toutes les pièces à vivre et devant l'appartement. L'ameublement exclusif, les parquets de haute qualité, le plus grand fabricant de carrelage italien au monde « Max Fine » et les sanitaires de « Villeroy & Boch », les robinetteries de la marque haut de gamme « Dornbracht » offrent une qualité de vie élevée. POINTS FORTS DE LA MAISON : Service de conciergerie (de 7h00 à 21h00) Centre de fitness interne avec entrée privée dans la maison Cave privée sèche Place de parking (une place de parking est déjà incluse dans le prix d'achat) Dans la maison Voiture électrique intelligente et deux vélos électriques Propre cave à vin à usage privé pour des célébrations pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes Les établissements de restauration « Huth » et « Elisar » proposent volontiers des repas aux prix du restaurant CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉQUIPEMENT : Propre piscine en acier inoxydable, bord d'eau avec parois vitrées Aménagement généreux de l'espace avec des hauteurs de pièce allant jusqu'à 7,5 mètres Cascades d'une hauteur de 7,5 mètres Interphone intérieur DG de l'interphone et panneau tactile pour tout l'appartement mobile et le toit-terrasse Système audio intégré dans les salles de bains et les toilettes Intérieur ascenseur qui mène aux niveaux nuit, séjour et piscine La plus grande fenêtre de toit disponible sur le marché avec une largeur de 2,5 mètres avec entraînement électrique Système d'alarme Système de refroidissement et de chauffage au plafond Parquet en noyer Sol à cassettes Le plus grand carrelage du monde : 3,2 x 1,6 mètres, grès fin du fabricant italien « Max Fine » Câblage électrique de pointe (également pour l'informatique) Robinetterie sanitaire de « Villeroy & Boch », les ferrures de la marque Premium « Dornbracht » Portes intérieures en bois massif blanc Porte de sécurité PUBLIC CONNEXION DE TRANSPORT : U3 Stubentor U4 Stadtpark U1 Stephansplatz U2, U4, U1 Karlsplatz Lignes de tramway 1, 2, 71 et D Ligne de bus 2A Les informations ci-dessus sont basées sur les informations et documents du propriétaire et sont sans aucune information de notre part Garantie. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <1 000m Hôpital <1 000m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <1 000m Université <500m École supérieure <1 500m Approvisionnement local Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <500m Autre ATM <500m Banque <500m Poste <500m Police <1 000 m Circulation Bus <500 m Métro <500 m Tram <500 m Gare <500 m Autoroute <3 000 m Détails Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Ce luxueux penthouse est situé au cœur de Vienne. Il est entouré du parc de la ville, du Schubertring, du Parkring et de la Kärntner Straße. De superbes possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied, tout comme de nombreux cafés et restaurants également ouverts le week-end. Dans cette partie de Vienne se trouvent diverses écoles, universités, théâtres, salles de fitness et bien plus encore. Vous pouvez affirmer en toute confiance que vous êtes ici chez vous, au cœur de la vie culturelle de Vienne ; À distance de marche, vous pourrez rejoindre l'opéra, la cathédrale Saint-Étienne, le club de musique et de nombreux musées. À cet endroit, vous vous trouvez à un carrefour des transports publics, avec des stations de métro, des tramways, des bus et même des calèches disponibles à proximité immédiate.
