Description
ROULAGH Ballina, Killaloe, Comté de Tipperary, V94 C3C8, Irlande Une maison contemporaine superbement présentée et attrayante, glorieusement située dans d'agréables jardins sur les rives de la rivière Shannon, juste en dessous du pont de pierre enjambant les célèbres villes pittoresques du Lough Derg de Ballina et Killaloe. Accès direct au port. En tout environ 1,42 acres ou 0,575 hectares. 3 réceptions, 4 chambres, 3 salles de bains Conçu par un architecte Roulagh a été construit en 1994 selon des normes rigoureuses et a été méticuleusement entretenu et mis à jour depuis. La conception embrasse délibérément la superbe position du front de mer de la rivière Shannon avec de grandes baies vitrées encadrant une vue pittoresque et en constante évolution sur la rivière. Les pêcheurs qui bricolent dans de petites barques à rames, les gracieux pagayeurs et les croiseurs fluviaux occupent la rivière aux côtés d'une myriade d'animaux sauvages. Les oiseaux occupants comprennent régulièrement des canards avec des canetons et des oiseaux plongeurs. Une position élevée permettant deux étages du côté de la rivière de la maison, avec un seul étage au rez-de-jardin supérieur. Des allées de jardin sinueuses en pente douce mènent à des pelouses plates et bien entretenues et à des terrasses en pierre de Liscannor, reliées à la maison par des portes-fenêtres coulissantes et permettant de profiter pleinement du cadre vraiment pittoresque. Il y a aussi un balcon-terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine à l'étage supérieur. Dans l'ensemble, les logements s'étendent sur environ 3 000 pieds carrés ou 280 mètres carrés. A l'intérieur, un hall de réception généreux dessert l'ensemble de la pièce de réception principale et dispose d'un escalier menant à une mezzanine et aux chambres du rez-inférieur. La salle familiale de l'étage supérieur a une grande fenêtre en arc orientée au sud, à l'ouest et au nord avec une vue surélevée sur la rivière et une cheminée en marbre avec une grille ouverte. Une étude adjacente bénéficie également de vues magiques. La salle à manger et la cuisine sont reliées au balcon-terrasse et chacune offre une superbe vue sur la rivière. La cuisine est bien équipée et comprend un salon en contrebas avec un poêle à mazout, un sol Amtico et une grande baie vitrée avec vue sur la rivière. Il est complété par une buanderie avec un sol Amtico et des liens vers un garage intégré. La suite parentale est grande et lumineuse avec des baies vitrées et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse extérieure. Elle comprend un dressing et une salle de douche. Il y a deux autres chambres et une salle de bain familiale à ce niveau. Une grande chambre d'amis est située à l'étage supérieur de la mezzanine pour donner quatre chambres au total, dont deux suites. La suite parentale est d'un luxe opulent. Une connexion haut débit par fibre est disponible. Bénéficiant d'une position enviable au bord de l'eau dans la ville de Ballina, elle-même reliée à Killaloe, il est facile d'accéder à pied aux deux. Le «Ballina Riverside Walk» est situé entre Roulagh et le pont reliant les villes permet un excellent accès à pied aux installations de la ville. Un parc public boisé avec un quai de mise à l'eau et une piscine extérieure avec une confiserie saisonnière. EIRCODE [Code spécifique à la propriété] V94 C3C8 Localisation GPS : 52.801819 (latitude), -8.434735 (longitude) BER (Classement énergétique du bâtiment) : C2 Pour des informations complètes sur la vente, y compris les plans d'étage, contactez David Ashmore.
