Description
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Grâce aux dernières technologies, ainsi qu'à l'installation de pompes à chaleur géothermiques et de panneaux solaires, une vie confortable avec de faibles coûts d'exploitation est garantie. Les belles et grandes dalles de pierre sont chauffées par un chauffage au sol. Un foyer au gaz dans le salon assure un climat intérieur agréable pendant les mois les plus frais. Le système de refroidissement intégré offre des commandes climatiques dans toutes les pièces. Tous ces équipements sont complétés par un concept de sécurité sophistiqué comprenant une vidéosurveillance ainsi qu'un système BUS de haute qualité permettant le contrôle des portes-fenêtres. Un autre point fort est le système audio Bose de haute qualité, qui a été installé dans toutes les pièces ainsi que dans le jardin et est donc toujours disponible. Les fenêtres à 6 carreaux appartiennent également au segment haut de gamme et offrent donc non seulement une protection optimale contre le bruit, mais aussi contre le rayonnement solaire grâce à un filtre. La surface utile d'environ 589 m² s'étend sur 3 étages. Une porte haute sécurité vous emmène dans l'antichambre spacieuse du rez-de-chaussée. Alternativement, vous pouvez entrer dans la villa par le garage double. Dans le couloir spacieux il y a un vestiaire et des toilettes invités. De là, vous pouvez accéder à la grande et élégante cuisine dînatoire. La cuisine de haute qualité est entièrement équipée d'appareils de marque Miele. La cave à vin, le cuiseur vapeur, la cuisinière électrique et à gaz, ainsi que la plaque chauffante wok et de nombreux rangements complètent cette partie de l'espace de vie. Une cuisine extérieure est disponible en été. Une entrée fournisseur supplémentaire est disponible pour les fêtes, etc. Au rez-de-chaussée se trouve également le grand salon équipé de parquet de bon goût. Trois chambres ont été conçues à l'étage, chacune avec sa propre salle de bain. Si nécessaire, vous pouvez également créer deux pièces plus petites à partir d’une seule. Le point culminant absolu est cependant la chambre principale avec une salle de bains privative et un bain à remous intégré dans la baignoire, un élégant dressing avec des portes recouvertes de cuir et un balcon d'environ 21 m². à un Local de stockage et technique, ainsi qu'une buanderie, votre propre espace bien-être. Ici, vous pourrez vous détendre et oublier la vie quotidienne. En plus d'un sauna, d'un bain à vapeur avec plafonniers Swarovski, d'une douche et de toilettes séparées, il y a aussi une pièce qui conviendrait parfaitement comme salle de fitness. Le grand et magnifique jardin, très bien entretenu et planté de nombreux hortensias, a été décoré dans un style asiatique avec de jolies statues. Ici vous avez, d'une part, une piscine en acier inoxydable mesurant 9 x 5 mètres de longueur et, d'autre part, un étang à poissons avec d'adorables carpes koï - un rêve pour tout amateur et collectionneur. Il y a ici un sentiment de vie et d'intimité, comme à la campagne et pourtant vous êtes en ville. En 20 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre le centre-ville et l'aéroport en seulement 15 minutes. Vous pouvez également rejoindre le centre-ville en 30 minutes en utilisant les transports en commun, le bus et le U1. Leopoldsdorf, près de Vienne, qui se trouve immédiatement à côté, propose des magasins pour les besoins quotidiens - et le SCS Vösendorf est également à seulement 10 minutes. Pour plus d’informations sur l’infrastructure, veuillez demander notre exposé. Convainquez-vous de cet objet exclusif. Nous sommes à votre disposition pour des visites et des renseignements complémentaires ! Mme Marie-Louise Eisenburger national - Tél : 0676 605 9800 international - Tél : +43 676 605 9800 e-mail : eisenburger@lifestyle-properties.at Infrastructure / Distances Santé Médecin <2 000m Pharmacie <2 000m Clinique <6 500m Hôpital < 6 500 m Enfants & écoles École < 2 000 m Jardin d'enfants < 2 000 m Université < 4 000 m École supérieure < 7 500 m Approvisionnement local Supermarché < 1 000 m Boulangerie < 2 500 m Centre commercial < 3 000 m Autre Banque < 2 000 m ATM < 2 000 m Bureau de poste < 2 000 m Police < 2 000 m circulation bus < 500 m métro < 2 500 m tramway < 4 500 m gare < 2 000 m liaison autoroutière < 1 000 m Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
