Description
UNE RÉSIDENCE UNIQUE AU BORD D'UN LAC ET D'UNE RIVIÈRE Nous vous proposons une maison unifamiliale en rondins cylindriques. La propriété est un immeuble d'habitation d'une surface utile de près de 270 m2 avec équipements ménagers (superficie totale de 69,13 m2) sur un terrain de 61,5 ares. SITUATION ---------------- La maison est située dans la commune de Żagań dans la voïvodie de Lubusz. La propriété à vendre est un véritable refuge, un espace privé sans bâtiments d'habitation ou de service sur les parcelles adjacentes. Le terrain est clôturé et gardé. Le propriétaire de la maison et ses invités disposent d'une plage privée avec bord d'un lac. La rivière Bóbr coule également à proximité de la propriété et est visible depuis les chambres de la résidence. Il y a des espaces verts autour, en partie couverts d'arbres et offrant de nombreuses valeurs naturelles. La route d'accès est pavée de granulats de basalte et permet d'accéder en toute sécurité à la propriété concernée. PROPRIÉTÉ -------------------- Un immeuble indépendant de plain-pied avec un grenier, fait de rondins de bois cylindriques. Données générales : - surface utile : - 269,85 m2, - surface utile du rez-de-chaussée : - 152,2,70 m2, - surface utile des combles : - 112,60 m2, - surface du bâtiment - 237,00 m2 - volume - 989 m3 , - année de construction : 2015 - chauffage au gaz (chaudière fabriquée par Brotje Heizung) ; - chauffage au sol au premier étage, radiateurs au deuxième étage ; - foyer au bois avec chemise d'eau; - un poêle à bois en faïence avec four ; - ventilation gravitaire ; - installation électrique avec son propre transformateur sur la propriété - prises d'eau individuelles d'un puits - sauna infrarouge à deux stations (rayonnement infrarouge) ; - système d'arrosage automatique (en cours d'installation) Disposition des pièces : - Rez-de-chaussée (m2) - hall 9,80 - toilettes 1,55 - cuisine 10,60 - salon et salle à manger 40 - chambre 15,60 - dressing 4,60 - salle de bain 9,60 - buanderie 2,00 - couloir 5,88 - WC avec douche 1,81 - buanderie 6,78 - chaufferie 4,55 - sauna 6,75 - salle de loisirs 32,70 Total 152,20 m2 Grenier ( m2) - hall 11,60 - chambre 26,60 + balcon - salle de bain 5,40 - chambre 18,90 + balcon - salle de bain 3,10 - chambre 43,50 + balcon - salle de bain 3,50 - débarras Total 112,60 m2 AMENAGEMENT DE LA ZONE -------------------------------------- Le terrain à l'extérieur de la maison comprend également d'autres bâtiments à des fins de loisirs, de détente et utilitaires. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est la verdure, toute la végétation et les éléments de petite architecture, qui ont été soignés dans les moindres détails. La pelouse et la plupart des plantes sont arrosées par un système automatique (lors de l'installation complète) avec l'eau d'un puits. La partie terrasse et jardin compte près de 50 espèces différentes d'arbres, arbustes, vivaces, fines herbes et autres plantes. Un potager surélevé et un herbier ont été aménagés. Les bâtiments extérieurs comprennent : - 3 terrasses extérieures ; - une cuisine d'été avec un four à pizza en pierre, un grill en brique et un fumoir ; - maison d'été (17,65 m2) ; - plage 650 m2 ; - serre de jardin 12 m2 ; - l'amphithéâtre ; - la jetée en bois ; - la cave à vin en brique ; - vignoble ; - la conciergerie. MAISON D'HÔTES/FONCTION AGRO TOURISME --------------------------------- ----------- --- Il convient de mentionner qu'en raison de la conception et de la disposition des étages du bâtiment et des caractéristiques du microenvironnement dans lequel la propriété est située, celle-ci peut avoir le caractère d'une maison d'hôtes unique et de haut niveau. Au deuxième étage du bâtiment se trouvent les 3 chambres décrites précédemment. Chacun d'eux dispose d'une salle de bain privée et entièrement équipée et d'emplacements préparés pour les kitchenettes avec les installations nécessaires. Il convient également de noter que le bâtiment qui sert aujourd'hui de loge du concierge peut fonctionner comme une maison d'habitation indépendante. Le bâtiment est isolé et équipé d'une salle de bain. Vous pourrez éventuellement y installer une kitchenette. L'emplacement de la propriété fait l'objet d'un intérêt croissant au cours des dernières années en raison de ses valeurs récréatives et touristiques. La région de la rive gauche de la rivière Bóbr, avec ses réservoirs d'eau et la verdure environnante, constitue un endroit unique sur la carte de la voïvodie de Lubusz. PLUS GRAND ESPACE ---------------------------- Il est possible d'acheter une superficie supplémentaire pour la propriété proposée du côté est du réservoir d'eau, augmentant ainsi considérablement la superficie totale de la propriété privée. PRIX 4 980 000 PLN Intéressé ? Contactez-nous au +48 799 350 796 ou écrivez-nous un e-mail en utilisant le formulaire de contact disponible dans l'annonce. Saviez-vous qu'avec homfi, vous pouvez acheter un bien immobilier de manière globale, c'est-à-dire en s'occupant de tout dans une seule entreprise ? En plus des agents immobiliers qui vous aident à trouver et à acheter un bien immobilier, nous mettons à votre disposition des experts en prêts expérimentés, des architectes d'intérieur talentueux et des spécialistes ingénieux de la gestion locative. 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