Description
LA PROPRIÉTÉ : Entrez dans cette immense propriété aux magnifiques arbres centenaires par l'impressionnante allée privée. Celui-ci est situé directement sur le Rhin avec une vue directe sur Burg Maus et ressemble immédiatement à une maison de vacances. Le bâtiment résidentiel et commercial avec annexe des années 80 a une superficie de 400 m² et peut être rénové, reconstruit et réaménagé ou nouvellement construit si nécessaire. Il existe diverses possibilités pour un usage privé et/ou commercial. Toutes les idées d'utilisation peuvent être discutées individuellement avec l'autorité responsable du bâtiment. À l'étage supérieur se trouve un spacieux salon privé avec accès au jardin et terrasses panoramiques, qui comprend cinq chambres et convient donc également à une grande famille. L'immense piscine extérieure n'est actuellement pas utilisée mais pourrait être remise en service grâce à une technologie de piscine renouvelée. Il en va de même pour la piscine intérieure située au rez-de-chaussée, que les propriétaires utilisent actuellement comme espace commercial et de stockage. En raison de la taille de la propriété, de nombreuses places de parking pour voitures sont disponibles. Une particularité très actuelle est la particularité qu'en plus du chauffage au gaz, un système de chauffage central à combustible solide - dans lequel tous les combustibles solides (bois de toutes sortes, briquettes de bois, briquettes de tourbe, palettes, briquettes de charbon, etc.) peuvent être brûlé - fournit de la puissance de chauffage. Cela peut permettre d’économiser des coûts énergétiques considérables. Laissez-vous enchanter et inspirer par une vue panoramique à 360 degrés sur la verdure ! INFORMATION SUR LE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE : Certificat de consommation énergétique 196 kWh/(m2*a), F, gaz naturel, bois, année de construction 1959. AUTRES : La commission s'élève à 3,57 % TTC. TVA sur le prix d'achat et est payable par l'acheteur à la conclusion du contrat d'achat. Les informations ci-dessus sont basées sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby's International Realty n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité et à l'exactitude de ces informations. Si nous avons éveillé votre intérêt pour cette grande propriété, appelez simplement Jennifer Peters dans notre bureau de Wiesbaden ou envoyez-nous un e-mail.
