Description
Propriété comprenant une maison et des chambres d'hôtel d'une superficie de superficie utilisable 510,00 m 2 et une auberge (671,00 m 2 + terrasse 109 m2), magnifiquement située à quelques kilomètres de Mikołajki, au cœur du centre touristique de Mazurie. Sur un grand terrain d'une superficie de plus de 1,5 ha, se trouve également un abri d'une superficie de 70,00 m 2 , et de nombreuses attractions sous forme de bâtiments historiques, de vieux canons, etc. De nombreux rassemblements d'amateurs de tournois chevaleresques, d'événements musicaux, ainsi que divers types de conférences et réunions officielles s'y déroulent. La maison est à vendre uniquement avec l'auberge et l'ensemble du domaine à des personnes qui souhaitent travailler et développer leur activité dans le secteur du tourisme. Voici un lien vers l'offre jumelée avec une description de l'auberge : Selon la décision sur les conditions d'aménagement, en plus des bâtiments existants, vous pouvez également construire : - un abri à structure bois avec toit à pignon, de 6 m de haut, 28 m de long, 9 m de large, toit avec un angle d'inclinaison de 40 degrés, cylindrée d'environ 1000 m 3 ; - bâtiment de salle de conférence d'un étage avec mezzanine, hauteur 9,4 m, largeur 9,5 m, longueur 18 m, toit à pignon avec un angle de 40 degrés, volume environ 780 m 3 ; - 8 bâtiments d'habitation de plain-pied avec grenier, hauteur 7 m, longueur 11,23 m, largeur 8,47 m, volume 687 m3 C'est donc un endroit très prometteur pour les personnes actives qui souhaitent développer l'industrie hôtelière et touristique à Mikołajki . La commune de Mikołajki est située dans la voïvodie de Varmie-Mazurie. Elle compte environ 9 000 habitants, dont 4 000 à Mikołajki. Le siège de la commune est Mikołajki, situé sur un isthme étroit reliant les lacs Tałty et Mikołajskie. Le paysage extrêmement pittoresque, l'environnement non pollué et la voie navigable sur les Grands Lacs de Mazurie font de Mikołajki un paradis pour les touristes et les marins, un lieu de rencontre, une base pour des croisières sur de nombreux lacs et des randonnées à vélo et à pied dans la région. Une topographie variée, un air pur, de nombreux lacs intégrés dans des complexes forestiers et une richesse d'espèces de faune et de flore diverses, souvent rares, offrent l'occasion d'une détente totale. Woźnice est un vieux village juste à côté de Mikołajki. Elle existait déjà dans la première moitié du XVIe siècle. Bâtiments en forme de rue sur la route animée Mikołajki-Orzysz. À environ 2 km de Woźnice se trouve un sentier touristique autour du lac Łuknajno et menant à la réserve Czapliniec. La zone du terrain est partiellement pavée, clôturée et bien aménagée, avec des arbres et arbustes ornementaux et fruitiers plantés. Description de la maison : REZ-DE-CHAUSSÉE : - séjour - 40 m 2 environ, - salle de bain - 2 m 2 , - chambre 10 m 2 + salle de bain - 3 m 2 avec cabine de douche, lavabo et équipement pour personne handicapée ; - cuisine 8 m 2 + coin repas 20 m 2 - hall 35 m 2 - descente au sous-sol Au sous-sol - chaufferie avec four de chauffage central au charbon éco-pois, chaudière 200 l, vases d'expansion, stockage de fioul d'une superficie de 15 m 2 - 2 pièces de transition au sous-sol avec armoires d'une superficie totale d'environ 80 m 2 - sous-sol non aménagé avec arrivée d'eau - 6 m 2 - entrée du passage souterrain de l'auberge, 1er étage : - 2 -chambre appartement des propriétaires d'une superficie de 40 m 2 avec une salle de bain - 8 m 2 avec baignoire, vestiaire 2,5 m 2 , chambres d'hôtes : - 3 personnes 15 m 2 et une salle de bain 3 m 2 avec cabine de douche et lavabo - 3 personnes 20,5 m 2 et une salle de bain 3,5 m 2 avec cabine de douche et lavabo - 4 personnes 18,5 m 2 et une salle de bain 3, 5 m 2 avec cabine de douche et lavabo - 4 personnes 18,5 m 2 et une salle de bain 3,5 m 2 avec cabine de douche et lavabo - 3 personnes 20 m 2 et une salle de bain 3,5 m 2 avec cabine de douche et lavabo - 2 personnes 21,5 m 2 et une salle de bain 3,5 m 2 avec cabine de douche et lavabo - hall 25 m 2 2ème étage (combles) Chambres d'hôtes : - pour 5 personnes d'une superficie de 20 m 2 et une salle de bain de 3,5 m 2 avec une cabine de douche et un lavabo - Chambre 5 personnes d'une superficie de 21,5 m 2 et une salle de bain de 7 m 2 avec baignoire et lavabo - chambre 6 personnes d'une superficie de 30 m 2 et une salle de bain de 2,5 m 2 avec cabine de douche et lavabo - hall avec cheminée - 20 m 2 Paramètres techniques et opérationnels du bâtiment - superficie 229,00 m2 - superficie surface utile 510,00 m2 - superficie rez-de-chaussée 141,55 m2 - superficie étages 171,60 m2 - superficie grenier 74,00 m2 - superficie sous-sols et couloirs 122,85 m2 - volume 2 137,00 m3 Éléments structurels et de finition du bâtiment - fondations et murs de fondation en béton, pierre et brique, murs du rez-de-chaussée en brique. Dans les sous-sols, en partie en pierre et en brique, cloisons intérieures en brique, murs de cheminée en briques céramiques pleines avec mortier de ciment - enduits intérieurs, en partie structurels, en partie de ce qu'on appelle plaques de plâtre sèches, extérieur uni peint avec éléments décoratifs en façade, sols en béton, brique et pierre, menuiseries de fenêtres en PVC, au rez-de-chaussée fenêtres sécurisées avec volets en bois, menuiseries de portes en bois, pleines et vitrées, toiture recouverte de tuiles céramiques - bardage : panneaux, terre cuite, carrelage, pierre, brique, grès. Le bâtiment est équipé d'installations - réseau électrique, éclairage et électricité, eau et égouts, ventilation par gravité, ventilation mécanique, installation téléphonique, chauffage local à combustible solide (une chaufferie pour deux bâtiments) et isolation avec cheminée. Contact : Igor Kurowski +48 606 272 970 www.sadurscy.com ::INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Électricité : oui Eau : oui Accès : asphalte Environnement : terrains non bâtis Chauffage : propre pour le bâtiment Fenêtres : neuves PVC Installations : neuves Balcon : grandes Terrasses : grandes terrasse Dimensions du terrain [m] : 110x120 Aménagement terrain : aménagé Forme du terrain : plat Forme du terrain : irrégulière Type de maison : ferme État de la construction : Clé en main Surface utile [m2] : 510 Etat du bâtiment : habitable Sous-sol : oui Année de construction : 2005 Nombre de pièces : 14 Surface des pièces [m2] : 40 10 20 15 10 15 20,5 18,5 18,5 20 21,5 20 21,5 30 Sols des pièces : terre cuite, parquet, panneaux Murs des pièces : enduit décoratif Type de cuisine : kitchenette - reliée à la salle à manger Type de cuisine : kitchenette Surface cuisine [m2] : 8 Sol cuisine : terre cuite Nombre de salles de bain : 12 Carrelage salle de bain : ancien Sol salle de bain : terre cuite Équipement salle de bain : baignoire, douche Murs salle de bain : carrelage Nombre de couloirs : 3 Surface couloir [m2] : 20 25 35 Sol couloir : terre cuite, parquet, panneaux Murs couloir : enduit décoratif ::
