Description
+++ Veuillez comprendre que nous ne pouvons répondre aux demandes qu'avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) +++ Cette villa représentative des architectes LEE+MIR à la périphérie de la ville avec un appartement de grand-mère et une piscine piscine est une combinaison parfaite d'architecture moderne et de style luxueux. La propriété de luxe orientée sud-ouest dispose d'une surface habitable d'environ 450 m², répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée impressionne par une cuisine-salle à manger extraordinaire avec une salle à manger intégrée et un îlot de cuisine spacieux. De là, vous avez une vue et un accès à la piscine intérieure et à l'espace bien-être accueillant. L'espace extérieur très travaillé, grâce à la grande terrasse partiellement couverte, invite à la détente presque toute l'année ! A l'étage supérieur, il y a une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et le dressing attenant, un salon avec cheminée, deux chambres d'enfants/invités/bureau et une buanderie. Par un escalier extérieur séparé, situé sur le côté de la maison, vous pouvez accéder au spacieux appartement de la grand-mère. Celui-ci est relié aux chambres de l'étage supérieur par une porte communicante. La première chose que vous trouverez au sous-sol est l'extraordinaire cave à vin élaborée avec soin. Une grande salle de loisirs et d'autres pièces de rangement se trouvent également à ce niveau, tout comme les services de l'immeuble. Le système de géothermie alimente la maison et la piscine en eau chaude. Pour être totalement indépendant énergétiquement, il suffit d'une installation photovoltaïque. Autres caractéristiques : système d'aspiration de la maison, système de bus, climatisation dans le hall de la piscine, garage double et quatre places de parc extérieures. +++ Veuillez comprendre que nous ne pouvons répondre aux demandes qu'avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) +++ Walddorfhäslach est une communauté attrayante à la périphérie de Stuttgart et est située en bordure du parc naturel de Schönbuch . Le parc naturel adjacent de Schönbuch sert de zone de loisirs locale pour la région sud de Stuttgart. La municipalité se compose des villages éponymes de Walddorf et Häslach. Walddorf (environ 3100 habitants et Häslach 1600 habitants. Walddorfhäslach possède une école primaire, la Römerwegschule Häslach, ainsi qu'une école communautaire et des jardins d'enfants. L'école Gustav-Werner-School Walddorf, qui s'étend de la 1ère à la 10e année scolaire. Choses de l'utilisation quotidienne sont à quelques minutes.Il y a une connexion de bus à Reutlingen, ainsi que des connexions à Bernhausen-Degerloch et à Dettenhausen avec une connexion à la Schönbuchbahn à Böblingen.La commune est sur la route fédérale 27 en direction de la capitale de l'état Stuttgart avec l'aéroport et le parc des expositions.L'autoroute fédérale 464 relie la commune à Böblingen et Sindelfingen.- Villa des architectes LEE+MIR - Nombreux placards intégrés - Cuisine ouverte équipée avec îlot de cuisine - Grand meuble bar avec portes tournantes - Piscine, sauna et espace bien-être - Séjour avec cheminée - Cave à vin exceptionnelle - Grande terrasse partiellement couverte - Géothermie - Préparation pour le photovoltaïque et l'énergie solaire thermique - système de bus - système d'aspiration maison - climatisation dans la piscine - grande granny flat - double garage - quatre parkings extérieursIl existe un certificat de besoin énergétique. Ceci est valable jusqu'au 6 juillet 2032. Le besoin énergétique final est de 71,30 kWh/(m²*a). La principale source d'énergie pour le chauffage est la géothermie. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 2011. La classe d'efficacité énergétique est A. !!! Nous proposons uniquement des visites individuelles et fournissons des gants et des désinfectants pour les mains. De plus, nous désinfectons les surfaces de contact et respectons la distance de sécurité requise !!! BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est tenue, en vertu de l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et de l'article 10, paragraphe 3, de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG) d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel. lors de l'établissement d'une relation d'affaires. Pour cela, il est nécessaire que nous enregistrions les données pertinentes de votre carte d'identité conformément au § 11 GwG (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Dans le cas d'une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce, qui indique le bénéficiaire effectif. La Loi sur le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. NOTE DE LA COMMISSION : Un contrat de courtage est conclu avec la demande et par l'utilisation des services de von Poll Immobilien GmbH. Si l'activité de VON POLL IMMOBILIEN GmbH conduit à un contrat principal effectif avec le propriétaire, l'intéressé n'a pas à payer de commission/frais de courtage à von Poll Immobilien GmbH lors de la conclusion d'un CONTRAT DE LOCATION. - d'un CONTRAT D'ACHAT pour le paiement de la commission locale/frais de courtage habituels à von Poll Immobilien GmbH contre facture. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du bailleur. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations et des détails de la propriété qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de vente et de location préalables ou d'autres utilisations intermédiaires. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Laissez un de nos spécialistes immobiliers évaluer professionnellement la valeur actuelle de votre propriété gratuitement et sans engagement. Notre réseau national et international nous permet de mettre en contact au mieux les vendeurs ou propriétaires et les intéressés. Besoin énergétique final : 71,30 kWh/(m² a)
