Description
Dans la zone vallonnée de Padenghe sul Garda, entourée de nature et de tranquillité, à quelques minutes des principaux services et du lac, une société de promotion immobilière vend deux villas nouvellement construites achevées en mars 2024 et entièrement meublées. Le projet Ville Gardenia se compose de deux unités résidentielles disposées sur deux niveaux, complètement indépendantes, équipées de grands porches, de terrasses avec vue sur le lac et d'un magnifique jardin privé de 500 m2. Les villas nouvelle génération sont construites en construction écologique, avec la structure en blocs de coffrage bois-ciment. Ils sont également équipés d'un système de panneaux photovoltaïques de plus de 6 kW, d'une domotique, de pompes à chaleur et d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol qui ont permis d'atteindre la classe énergétique A4 avec un bâtiment à émissions quasi nulles. La disposition des pièces intérieures comprend le salon au rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte linéaire, une salle de bain avec douche, un placard avec branchement machine à laver et une chambre simple actuellement utilisée comme bureau avec accès indépendant de l'extérieur. Au premier étage, accessible par l'escalier, se trouvent deux chambres simples avec salle de bain commune et la chambre principale avec salle de bain privée, dressing et une agréable vue sur la terrasse avec vue sur le lac. La villa est vendue entièrement meublée à neuf et avec une piscine hors sol avec baignoire de 5x4 mètres, cependant il est possible de créer une piscine creusée selon vos besoins et vos goûts. Les spécifications et les finitions sont de haut niveau et la maison est prête à vivre. Ce bien est actuellement loué jusqu'au 15/10/2025 avec un loyer annuel démontrable s'élevant à environ 46 000 € dont le contrat peut être transféré en cas d'achat avant son expiration. La villa est donc parfaitement adaptée comme investissement, comme maison de vacances ou comme résidence principale ayant tous les principaux services et écoles à quelques minutes. Le prix demandé est de 980 000 € + TVA Visite vidéo immédiatement disponible. Vente directe du fabricant, aucune commission de courtage ne s'applique. ATTENTION! Cette annonce est la seule à être considérée comme officielle et avec des informations correspondant à la vérité. Toutes autres annonces similaires qui voient la promotion de nos propriétés par d'autres parties ont été publiées sans autorisation et ne doivent pas être prises en considération. Pour plus d'informations, contactez-nous au +39 351 5877726 ou à l'adresse e-mail info@immobiliaredelporto.it.
