Description
Maison de ville élégante au coeur du centre-ville de Vienne - location comme espace résidentiel ou commercial L'excellent emplacement central en plein centre prédestine cette propriété à être utilisée comme immeuble résidentiel et commercial par un seul utilisateur. Les diverses offres culturelles et culinaires du premier arrondissement ainsi que les boutiques de qualité et les magasins internationaux sont accessibles à pied. Une courte promenade dans les rues commerçantes les plus célèbres de la ville vous permet de visiter l'opéra, les théâtres ou les musées. Tous les commerces pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied (supermarchés, pharmacies, boulangeries, banques, cafés et restaurants). Des places de parking peuvent être annoncées sur demande. Les lignes de métro U1 et U3 de la Stephansplatz ainsi que les bus urbains offrent la meilleure connexion au réseau de transports publics. Bien sûr, vous pouvez également accéder à tous les commerces nécessaires aux besoins quotidiens, ainsi qu'aux médecins et aux établissements scolaires. Zum Blauen Karpfen - maison de ville entièrement meublée Cette élégante maison de ville avec des espaces représentatifs spacieux dans la plus belle partie du centre-ville de Vienne date de 1824 dans son aspect actuel et est connue sous le nom de "Zum blauen Karpfen". Le bâtiment à trois essieux et quatre étages a été mentionné pour la première fois dans un document en 1438 et était également une brasserie au cours de son histoire mouvementée. La belle façade Empire avec une peinture de façade ornementale et figurative et un pignon triangulaire est un vrai régal pour les yeux. Dans les années 1986 à 1992, la maison a été entièrement rénovée et un étage supplémentaire a été ajouté. Après l'agrandissement, le célèbre studio de design munichois Pilati a été chargé de concevoir l'intérieur. Les croquis colorés à la main montrent que littéralement chaque élément a été fait sur mesure pour les chambres. La surface locative : La surface habitable est d'environ 460 m², plus environ 67 m² de caves voûtées au sous-sol, qui sont conçues comme une cave à vin, et il y a aussi une terrasse sur le toit. Chaque étage est accessible par l'escalier ou l'ascenseur. L'espace bien-être et une terrasse de 45 m² sont situés au dernier étage. Durée de location : La maison de ville est louée pour 5 ans et est disponible immédiatement. Le loyer principal pour l'ensemble de la propriété est de 17 500 € par mois, plus les frais de fonctionnement de la maison de 852 € nets plus 20% de TVA. Selon l'usager, une taxe de vente de 10% pour usage résidentiel ou 0% pour usage commercial sera facturée. Le bailleur est une association. La propriété est chauffée par le chauffage urbain. Les frais s'élèvent à environ 600 € nets par mois, dépendent de la consommation et sont calculés annuellement. La propriété sera remise telle quelle - entièrement meublée et équipée d'œuvres d'art. Il y a un système de sécurité d'alarme laser afin que l'intérieur ne puisse pas non plus être percé par le toit. Il est important pour nous de vous fournir toutes les informations qui pourraient être significatives et utiles pour vous. Mais chacun a des priorités différentes. Si vous souhaitez plus d'informations sur un sujet spécifique, nous nous ferons un plaisir de vous les envoyer ou de les rechercher pour vous ! Nous tenons à souligner que dans ce cas, nous agissons en tant qu'agent double. Nous sommes impatients de vous montrer cette propriété spéciale en personne ! Votre équipe d'Elisabeth Rohr Immobilier
