Description
Mansion "Waldhof" Aujourd'hui, beaucoup de gens recherchent une retraite où ils peuvent se détendre et se divertir. Vous pouvez satisfaire ce besoin dans votre nouvelle maison et le chemin est également plus court que vous ne le pensez : en 25 minutes, vous pouvez conduire depuis la maison Schwedenplatz, depuis les limites de la ville, il reste encore 15 km à parcourir - principalement sur l'autoroute. Si vous devez beaucoup voyager, la connexion à l'aéroport est également très bonne : en 40 minutes, vous êtes à Vienne-Schwechat. Les transports publics sont également bien desservis, avec des liaisons vers le centre de transport Wien Mitte. Malgré l'espace vert absolu, vous trouverez une très bonne infrastructure : directement dans le village vous trouverez une épicerie (comprenant poste et tabac) pour les petites courses. En 7 minutes, vous pourrez vous rendre à la commune la plus proche, où vous trouverez tous les commerces pour les besoins quotidiens tels que les banques, les supermarchés, les pharmacies, les boulangeries, les boucheries, une quincaillerie et une jardinerie, ainsi que des médecins et sans oublier les nombreux les agriculteurs biologiques qui travaillent dans chaque localité font des ventes à la ferme. Dans les communes environnantes, des marchés hebdomadaires ont lieu les vendredis et samedis. Il y a aussi une école primaire et un jardin d'enfants dans le village. Propriété d'exception Propriété seigneuriale au nord de Vienne L'une des plus belles propriétés imaginables se cache derrière une allée discrète qui semble mener au milieu de la forêt. Aussi loin que vous laissez vagabonder votre regard, vous ne voyez que la nature sous sa plus belle forme, sauvage et apprivoisée. Ici, vous pouvez vivre et travailler en toute tranquillité et profiter de la variété luxuriante de la flore somptueusement présentée - jusqu'à vos fruits et légumes, qui font battre plus vite le cœur de chaque cuisinier dans un potager spécialement conçu. En plus de diverses herbes et légumes, vous trouverez des roses, des hortensias et de nombreuses autres fleurs. La propriété est si spacieuse que nous sommes heureux de vous conduire d'un point culminant à l'autre dans une voiturette de golf sur des sentiers pavés entre de vieux arbres. Le manoir Le manoir soigneusement rénové vous accueille en toute convivialité, à chaque pas dans la maison une nouvelle surprise se révèle - un plaisir pour tous ceux qui aiment apprécier quelque chose de spécial. Étant donné que le propriétaire attache une grande importance à son intimité, les invités vivent commodément dans la maison d'hôtes voisine et si vous souhaitez également avoir des employés autour de vous, ils trouveront suffisamment d'espace dans une autre maison. La propriété extrêmement spacieuse offre 35 000 m² d'espace pour un manoir, une maison d'amis, une maison de jardinier, une piscine couverte et un boulodrome. Un garage fermé avec un espace pour 2-3 voitures et un abri pour 2-3 autres voitures sont disponibles pour la flotte de véhicules. 2 hectares sont la propriété du vendeur, 1,5 hectares supplémentaires sont loués à long terme à la communauté agricole locale. La maison de campagne, construite par l'architecte Max Kropf vers 1910, avec sa disposition large et spacieuse de pièces et de salles, est entièrement dans la tradition des anciens pavillons de chasse dignes. L'agencement charmant de la terrasse avec les colonnes simples donne à la propriété une atmosphère confortable, hospitalière et accueillante. Sur 450 m² habitables, répartis sur trois niveaux, vous trouverez plusieurs salons, une salle cheminée, un bureau, une cuisine Bulthaup bien équipée, une chambre parentale avec une grande et une petite salle de bains, deux chambres d'enfants et une chambre d'amis . Les dépendances Directement reliées à la maison principale se trouve une grande piscine avec un bassin de 60 m², un hammam, un espace fitness et une cave à vin. Dans le jardin il y a aussi un ancien boulodrome. La maison d'amis offre de l'espace pour une autre famille et dispose d'un séjour, d'une cuisine, de trois toilettes et d'une grande salle de bain sur environ 140 m². La maison du jardinier d'environ 80 m² est équipée d'une douche et de toilettes, le grenier a également été aménagé. Et tant qu'on parle de délices culinaires : un restaurant terre-à-terre primé se trouve à 5 minutes à pied de votre propriété. Ainsi, vous pourrez vous offrir un verre de vin supplémentaire sans mauvaise conscience. Les Heurigen locaux offrent également une excellente qualité. Dans le village il y a des courts de tennis, des skate parks, des terrains de jeux. Le terrain de golf le plus proche est accessible en trois minutes en voiture. Les cavaliers trouveront refuge pour leurs chevaux non loin du domaine. La région est également un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les vététistes. Chaque personne à la recherche d'un bien immobilier a des priorités différentes et vous n'avez peut-être pas trouvé toutes les informations importantes pour vous dans cet exposé. Si vous souhaitez plus d'informations, nous nous ferons un plaisir de vous les envoyer ou de les rechercher pour vous ! Nous serions également heureux de discuter avec vous des services supplémentaires que nous pouvons vous offrir sur demande. Nous tenons à souligner que dans ce cas, nous travaillons en tant que double courtier et entretenons également une relation économique étroite, puisque nous nous sommes déjà vu confier le courtage de biens immobiliers pour la propriétaire dans le passé. Nous avons hâte de vous montrer cette propriété unique en personne! Votre équipe d'Elisabeth Rohr Immobilier
