Description
Propriété majestueuse au nord de Vienne Derrière une allée discrète qui semble mener au milieu de la forêt se trouve l'une des plus belles propriétés que l'on puisse imaginer. Aussi loin que vous laissiez vagabonder votre regard, vous ne verrez que la nature dans ce qu'elle a de plus beau, sauvage et apprivoisée. Ici, vous pouvez vivre et travailler en toute tranquillité et profiter de la diversité luxuriante de la flore somptueusement présentée - jusqu'aux fruits et légumes, qui font battre plus vite le cœur de chaque cuisinier dans un potager spécialement créé. En plus de diverses herbes et légumes, vous trouverez des roses, des hortensias et de nombreuses autres fleurs. La propriété est si spacieuse que nous serions heureux de vous conduire d'un point culminant à l'autre dans une voiturette de golf sur des sentiers pavés entre de vieux arbres. Le manoir Le manoir soigneusement rénové vous accueille de manière conviviale, chaque pas dans la maison révèle une nouvelle surprise - un plaisir pour tous ceux qui apprécient quelque chose de spécial. Comme le propriétaire de la maison attache une grande importance à son intimité, les invités vivent confortablement dans la maison d'hôtes voisine et si vous souhaitez avoir des employés autour de vous, ils trouveront suffisamment d'espace dans une autre maison. La propriété extrêmement spacieuse offre 35 000 m² d'espace pour un manoir, une maison d'amis, une maison de jardinier, une piscine et un boulodrome. Un garage fermé pouvant accueillir 2-3 voitures et un abri pour 2-3 voitures supplémentaires sont disponibles pour la flotte. 2 hectares appartiennent au vendeur, 1,5 hectare supplémentaire est loué à long terme auprès de la communauté agricole locale. La maison de campagne, construite vers 1910 par l'architecte Max Kropf, avec sa disposition large et spacieuse des pièces et des halls, s'inscrit entièrement dans la tradition des anciens pavillons de chasse dignes. La disposition attrayante de la terrasse avec les colonnes simples confère à la propriété une atmosphère chaleureuse, hospitalière et accueillante. Sur 450 m² habitables, répartis sur trois étages, vous trouverez plusieurs salons, une salle cheminée, un bureau, une cuisine Bulthaup bien équipée, une chambre parentale avec une grande et une petite salle de bains, deux chambres d'enfants et une chambre d'amis. . Il y a trois autres petites salles de bains et un total de six toilettes disponibles pour les résidents et les invités de la propriété. Les dépendances Directement reliée à la maison principale se trouve une grande piscine intérieure avec un bassin de 60 m², un hammam, un espace fitness et une cave à vin. Il y a aussi un ancien boulodrome dans le jardin. La maison d'amis offre de l'espace pour une autre famille et dispose d'un séjour, d'une cuisine, de trois toilettes et d'une grande salle de bain sur environ 140 m². La maison du jardinier fait environ 80 m² et est équipée d'une douche et de toilettes. Le grenier y a également été aménagé. Localisation et infrastructure Aujourd'hui, de nombreuses personnes recherchent un lieu de retraite où ils peuvent se détendre et avoir des loisirs. Vous pouvez satisfaire ce besoin dans votre nouveau logement et le trajet est plus court que vous ne le pensez : vous pouvez rentrer chez vous depuis la Schwedenplatz en 25 minutes, et il reste encore 15 km à parcourir depuis les limites de la ville - principalement sur l'autoroute. Si vous devez beaucoup voyager, la connexion avec l'aéroport est également très bonne : vous pouvez être à Vienne-Schwechat en 40 minutes. La connexion aux transports publics est également bonne, avec des connexions vers le pôle de transport de Vienne Mitte. Malgré l'emplacement absolument verdoyant, vous trouverez une très bonne infrastructure : vous trouverez une épicerie en ville pour les petites courses (y compris bureau de poste et bureau de tabac). En 7 minutes, vous pourrez rejoindre la prochaine ville en voiture, où vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin au quotidien, comme des banques, des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, des boucheries, une quincaillerie et une jardinerie, ainsi que des médecins et des pharmacies. oublier les nombreux agriculteurs bio qui travaillent dans chaque région. Faites des ventes à la ferme dans la localité. Des marchés hebdomadaires ont lieu les vendredis et samedis dans les communautés environnantes. Il y a aussi une école primaire et des jardins d'enfants directement en ville. Options culinaires et de loisirs Et puisque nous parlons de délices culinaires : un restaurant terre-à-terre primé se trouve à 5 minutes à pied de votre propriété. Vous pouvez ainsi vous offrir un verre de vin supplémentaire sans culpabiliser. Les tavernes à vin locales offrent également une excellente qualité. Il y a des courts de tennis, des skateparks et des terrains de jeux en ville. Le parcours de golf le plus proche est accessible en trois minutes en voiture. Les cavaliers trouveront refuge pour leurs chevaux non loin du domaine. La région est également un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les vététistes. Il est important pour nous de vous fournir toutes les informations qui pourraient vous être utiles et utiles. Mais chacun a des priorités différentes. Si vous souhaitez plus d’informations sur un sujet spécifique, nous serons heureux de vous les fournir ou de faire des recherches pour vous ! Infrastructure / Distances Santé Médecin <5 000 m Pharmacie <4 000 m Hôpital <8 000 m Clinique <10 000 m Enfants et écoles École <4 000 m Jardin d'enfants <4 000 m Approvisionnement local Supermarché <4 500 m Boulangerie <4 500 m Autre banque <4 000 m ATM <4 000 m Poste <2.000m Police <6.500m Circulation Bus <2.000m Liaison autoroutière <5.500m Gare <5.500m Aéroport <9.000m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Endroit verdoyant et calme près de Korneuburg
