Description
Vous recherchez une maison de vacances nordique bien entretenue depuis longtemps directement sur la mer Baltique, de préférence avec un toit de chaume traditionnel et de l'espace pour toute la famille. La location serait bonne ainsi que peu d'entretien, mais pas trop grande propriété dans un bel endroit près de la plage ? Vous voilà! Il y a le micro-emplacement dans le village de Glowe : la retraite confortable est située dans un complexe de maisons de vacances bien entretenu à la lisière de la forêt entre Bodden et la mer Baltique. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la longue et large plage de sable de la populaire Schaabe avec promenade sur la plage, port ainsi qu'un supermarché et d'autres petits magasins et cafés avec restaurants. Construite en 2012 à des fins de vacances, la massive maison au toit de chaume (béton cellulaire) avec de charmants accents de maison de campagne est un accroche-regard architectural avec des structures de pièces claires et pratiques et un espace pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. La propriété facile d'entretien dans l'orientation sud-ouest est entièrement clôturée et convient également aux petits enfants et aux amis à quatre pattes. Au rez-de-chaussée, le grand et lumineux salon-salle à manger avec cheminée et coin cuisine ouvert - le cœur et le centre de vie de la maison - dégage immédiatement une atmosphère de bien-être détendue. La cuisine soignée offre un inventaire très complet d'ustensiles de ménage, presque comme à la maison ! La salle HWR abrite la machine à laver, le sèche-linge, une pompe à chaleur à air durable et un système de décalcification. Avec la grande terrasse ensoleillée et divers sièges extérieurs, vous pouvez profiter au maximum de votre propriété. Au 1er étage, 3 chambres avec télévisions à écran plat peuvent accueillir jusqu'à environ 6 personnes. La salle de bain principale offre une douche ainsi qu'une baignoire avec vanité double. Vos enfants ou petits-enfants apprécieront particulièrement le grenier aménagé avec toilettes invités. Autres détails pratiques et de bien-être : chauffage au sol, carrelage de grande qualité à tous les étages, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et dans les combles, moustiquaires. Dans la petite maison de jardin adjacente, vous pouvez essayer le sauna. La maison est avec succès dans une location de vacances. Les DÉTAILS TECHNIQUES LES PLUS IMPORTANTS : Chauffage à air durable et économique, toit de chaume régulant le climat - frais en été, chaud en hiver, chauffage au sol, volets électriques EG+DG, moustiquaires, lave-linge, sèche-linge, système de détartrage. Utilisation - parfaitement adaptée aux besoins des vacanciers ! En tant que FHS avec location de vacances commerciale, classification 5* étoiles selon DTV (Association allemande du tourisme) réservations étendues avec env. 180-200 jours d'occupation peuvent être pris en charge et env. 30-33 T€ de revenus locatifs nets par an possibles en moyenne, prix d'achat net via la location commerciale avec TVA indiquée, usage propre temporaire également possible. La commission acheteur s'élève à 3,57% TTC. la TVA légalement valable - à payer en cas de notarisation d'un contrat d'achat notarié avec la notarisation de ce contrat à IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable au même montant que le vendeur. Toutes les informations contenues dans cette exposition proviennent du vendeur. En particulier, IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG n'a pas vérifié en détail les détails de l'année de construction et de la surface habitable ou de la surface utilisable et n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude des informations. IMV Ostsee Immobilien GmbH Co.KG n'a pas vérifié en détail et n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude des informations fournies dans l'exposé. 3,57 % sur le prix d'achat, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. Informations énergétiques État Maintenu Année de construction 2012 Certificat énergétique Valable jusqu'au 09.05.2032 Type de chauffage pompe à chaleur air/eau Demande énergétique finale 29,50 kWh/(m²a) Classe d'efficacité énergétique A+
