Description
Penthouse exclusif avec piscine dans le 1er arrondissement de Vienne - votre rêve dans une ambiance historique ! Bienvenue dans l'un des appartements penthouse les plus extraordinaires de Vienne ! Cette maison d'angle historique, construite par Johann Romano et August Schwendenwein en 1872/73 pour le comte Dominik Kinsky, est actuellement entièrement rénovée. L'impressionnante façade de style Nouvelle Renaissance viennoise est entièrement restaurée et brillera bientôt d'une nouvelle splendeur. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : environ 329 m² Terrasses : un total d'environ 45 m², y compris votre propre piscine Points forts : Emplacement idéal : au cœur du 1er arrondissement de Vienne Caractéristiques luxueuses : chauffage au sol, climatisation, triple isolation vitrage Matériaux élégants : carrelage brillant, parquet en noyer, sanitaires Villeroy & Boch Espace bien-être exclusif : propre salle de fitness, cave à vin avec salle de dégustation Smart Système domestique : Contrôle de pointe du chauffage, de l'éclairage et plus encore. Chauffage et climatisation : Le chauffage de toute la maison est alimenté au gaz. Les penthouses disposent également d'un système de chauffage et de refroidissement moderne avec des pompes à chaleur et des unités split. De plus, un refroidissement au plafond est installé, ce qui offre un confort maximal. Fenêtres et protection solaire : Il n'y a pas de stores extérieurs, mais les fenêtres sont équipées de verre spécial qui reflète 80 % de la lumière du soleil. À l'intérieur, il y a partout des connexions pour les stores intérieurs électriques, qui peuvent être complétées individuellement. L'appartement : L'antichambre spacieuse avec une impressionnante cascade de 7,5 m de haut mène au cœur du premier étage. Vous y trouverez une buanderie et trois chambres avec leurs propres armoires et salles de bains luxueuses, chacune équipée d'un double lavabo, d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. De larges escaliers ou votre propre ascenseur vous mènent à l'espace de vie inondé de lumière au deuxième étage (environ 142 m²). La cuisine de haute qualité dotée d'appareils modernes vous invite à profiter de soirées culinaires, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse. L'accès à la première terrasse complète l'expérience. Au troisième étage, vous trouverez une galerie de 23 m², idéale pour un bureau ou une retraite. Depuis le toit-terrasse (environ 15 m²) avec sa propre piscine, vous pourrez profiter d'une vue incomparable sur Vienne - l'endroit idéal pour des heures de détente en plein air. Commodités supplémentaires : Accessibilité : Le nouvel ascenseur permet un accès sans marche à toutes les zones de la maison. Espaces communs : Centre de remise en forme et salle de fête pour soirées privées pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes. Mobilité durable : voiture électrique interne et deux vélos électriques à l'usage de tous les résidents. Liaisons en transports en commun : Connexions parfaites via les lignes de métro U1, U2, U3, U4 ainsi que les lignes de tramway 1, 2, 71 et D. Prix d'achat : 8 500 000 EUR Commission : 3% + 20% TVA Profitez de cette opportunité unique. faire partie d'un espace de vie historique et luxueux au cœur de Vienne. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter Mme Zelenkova au +43 664 650 1546. Remarque : les informations données ci-dessus sont basées sur les informations fournies par le propriétaire et ne sont pas garanties de notre part. Il existe une relation économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <1 000m Hôpital <1 000m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <1 000m Université <500m École supérieure <1 500m Approvisionnement local Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <500m Autre ATM <500 millions Banque <500 millions Poste <500 millions Police <1 000 millions Transports Bus <500m Métro <500m Tram <500m Gare <500m Liaison autoroutière <3 000m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap À proximité du Palais Coburg