Description
La propriété de 15 000 m2 est située dans la forêt de Halap et est située au milieu d'une réserve naturelle boisée près de Debrecen. La deuxième plus grande ville de Hongrie, avec sa vie animée, se trouve à environ 12 km de la propriété. Cette propriété rustique est un refuge parfait pour les amoureux de la nature et de la chasse qui préfèrent une retraite et une détente dans un calme absolu sans connexion Internet ni téléphone. Le manoir de deux étages est situé près du petit village de Halap, à environ 2 km, dans le comté de Hajdú-Bihar, dans l'est de la Hongrie. La propriété a été construite à l'origine en 1923 comme école primaire isolée pour les enfants des zones rurales et a ensuite servi de maison d'hôtes pour le gouvernement du district local. Les propriétaires hongrois ont acheté la propriété en 1996 et ont rénové la résidence et les dépendances au début des années 2000 pour en faire une retraite forestière et un B&B. La propriété est idéale pour un concept de ferme familiale durable et autonome après des mesures de rénovation mineures appropriées et n'est accessible que par des prairies sablonneuses et des chemins forestiers avec un véhicule tout-terrain. La propriété rustique fait partie d'une propriété de 15 000 m². Dont 5 000 m² représentés par le parc qui entoure le bâtiment avec ses arbres centenaires. Le parc autour du bâtiment a été conçu de manière conceptuelle et abrite, entre autres, de vieux chênes et d'autres plantes et arbustes forestiers indigènes. La maison principale, construite dans un style rustique, a deux étages et comprend environ 500 m² d'espace utilisable et une bonne structure et un petit sauna à vapeur avec une baignoire en bois d'eau froide au sous-sol. Les pièces du rez-de-chaussée sont actuellement utilisées à titre privé ; il y a une connexion TV dans le salon. Il y a plusieurs chambres d'hôtes avec des pièces humides supplémentaires à l'étage supérieur. La maison, construite, rénovée et meublée dans un style rustique, reflète le style de vie rural et tranquille de la région. Un beau grand salon de 80 m² avec un haut plafond, des meubles allemands anciens et une cheminée est le point central des pièces du rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a 6 chambres meublées dans un style maison de campagne, avec trois salles de bains entièrement équipées dans la zone médiane de l'étage supérieur. Les deux étages sont reliés par un escalier en bois et une petite salle à manger lumineuse au rez-de-chaussée. Dans le jardin, séparée du manoir, se trouve une dépendance d'environ 80 m² qui sert de maison de gardien. La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau grâce à deux puits souterrains (actuellement un seul puits est utilisé). Les eaux usées sont évacuées via deux bassins de collecte des eaux usées recouverts de béton (le bassin des eaux pluviales est situé à l'intérieur de la propriété et est conçu comme un bassin d'infiltration), le deuxième bassin des eaux usées se trouve à l'extérieur de la propriété et est pompé à intervalles réguliers. Le jardin avec ses arbres divers, dont deux chênes âgés d'environ 150 ans, comprend un pavillon en bois avec un grill et un coin cuisine avec feu ouvert (pour recevoir 20 à 30 personnes) et un petit four. La partie basse de la propriété se compose d'une écurie de 100 m² et d'un chenil pour chiens. Cette bâtisse également rénovée borde un pré clôturé d'environ 10 000 m². Cette prairie est propice à l'élevage ou à l'équitation. Pour les personnes désirant une vie libre et sans attaches, cette propriété forestière offre toutes les conditions pour un mode de vie libre et autonome, loin de la grande ville, de sa vie trépidante et de son bruit. Les frais supplémentaires s'élèvent actuellement à environ 700 euros par mois, électricité et frais de gardien compris (en raison de la faible utilisation du bâtiment). La consommation d'électricité est assurée par la compagnie nationale d'électricité E on (3X25 ampères) et peut être augmentée si nécessaire. Le chauffage/eau chaude est actuellement assuré par une chaudière à gaz, qui est alimentée en gaz via un réservoir de gaz liquéfié situé sur la propriété. Les coûts antérieurs pour le remplissage annuel du réservoir de gaz liquide s'élèvent à environ 800 euros. Afin d’atteindre une situation d’autosuffisance énergétique ici, on pourrait se convertir à l’énergie géothermique et à l’énergie solaire/photovoltaïque. Le bâtiment principal (la cuisinière au rez-de-chaussée est à commande électrique, le coin cuisine à l'étage supérieur est chauffé au gaz) est un logement privé précédemment enregistré sur le chemin du long sentier de randonnée plat bleu et était également utilisé pour les services aux clients. dans le passé. La zone entourant la propriété est un parc naturel (voisins les plus proches à environ 1 km), entouré de forêts et de prairies gérées par l'État, qui visent à préserver la diversité biologique et les écosystèmes de cette zone avec sa flore et sa faune diversifiées. La zone est protégée et est entretenue et entretenue par les organismes de surveillance locaux (conservation de la nature/administration). Avec l'achat de la propriété, 12 hectares supplémentaires de terres agricoles sont disponibles, adaptés à l'agriculture traditionnelle ou biologique. Ces surfaces sont actuellement louées comme terres arables et génèrent un loyer annuel d'environ 1 000 euros. Un avis ! La propriété ne dispose actuellement pas de certificat énergétique ! Le prix d'achat de cette propriété forestière, où l'on entend respirer la nature, est actuellement de : 645 000 euros + 4% de commission + frais de justice + taxes d'état. Informations complémentaires : Les données fournies proviennent du propriétaire et/ou de tiers et ont été collectées avec soin. Toutefois, aucune responsabilité ne peut être acceptée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés le cas échéant. L'offre reste gratuite et sans engagement. Sous réserve d'erreurs et de modifications.
