Description
Je propose à la vente une maison moderne d'une superficie de 117m2 située à Szczecin, os. Wielgowo. La maison est située sur un terrain d'angle d'une superficie de 945m2. Il s'agit à l'origine d'une maison allemande construite en 1934. entièrement sous-sol. Après une rénovation générale, le bâtiment a été mis en service en juin 2020. Au rez-de-chaussée (70m2) se trouvent un vestibule, une kitchenette, un séjour spacieux avec accès au jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et WC. Au premier étage se trouvent un coin salon, une deuxième chambre et une salle de bain avec baignoire. Toutes les pièces sont lumineuses et bien éclairées. Le troisième niveau est un grenier inutilisable. La maison a été conçue selon une approche moderne de l'efficacité énergétique des bâtiments et de l'écologie. Le projet de rénovation de la maison s’inspire des principes de conception d’une maison passive. Le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur géothermique, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, un adoucisseur d'eau, des fenêtres triple vitrage de norme passive, une étanchéité à l'air élevée du bâtiment. La maison dispose d'un système d'alarme, d'une protection contre la foudre, d'Internet, d'une télévision, d'un système d'évacuation des eaux pluviales et d'égouts. L'éclairage extérieur de la façade de la maison est contrôlé par une horloge astronomique. Un design moderne et individuel et un niveau de finition élevé garantissent un confort maximal aux résidents de la maison. Le quartier est calme et paisible, une pinède à environ 200m. L'air favorise les personnes allergiques. Détails techniques : coûts d'électricité : Par exemple, pour toute la dernière saison de chauffage 2020/2021, les coûts de chauffage d'une maison à une température intérieure constante. 25 degrés Celsius équivalaient à 1 600 PLN. Les exemples de coûts totaux d'électricité pour l'année 06.2020-06.2021 sont de 3 600 PLN pour le fonctionnement d'appareils tels que : pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, cuisinière à induction, four électrique, lave-vaisselle, unité de ventilation, lave-linge, sèche-linge, éclairage de nuit de la maison contrôlé par une horloge astronomique (7 lampes extérieures à économie d'énergie), éclairage intérieur. les ampoules domestiques sont des sources lumineuses GU10 à économie d'énergie - température de couleur 4000K (lumière naturelle du jour). Murs extérieurs : - Polystyrène blanc Temoogranika, épaisseur 20 cm, enduit silicate, façade légère, pas d'algues sur la façade, pas de soi-disant "effet coccinelle" sur la façade, - toiture : tuiles céramiques brillantes, noires, engobées, Koramic, façade lucarne en ardoise naturelle, - isolation toiture : laine minérale Isover 033, épaisse. 30 cm, - isolation des murs du sous-sol en dessous du niveau du sol, XPS de 10 cm d'épaisseur, - plafond en bois entre le rez-de-chaussée et le premier étage, insonorisé contre les bruits d'impact, réalisé de manière à ce que la marche ne provoque pas de craquements, - étanchéité à l'air du bâtiment, avec un accent particulier sur les combles - absence de cheminées, en faveur d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur efficace d'au moins 75%. Installations : - pour le chauffage et l'eau chaude, une pompe à chaleur géothermique NIBE est utilisée (2 forages verticaux sur le terrain à côté de la maison), sans entretien, ne nécessitant aucune inspection périodique externe, chauffe toute la maison à 25 degrés Celsius sans problème. - ventilation : unité de ventilation de la marque cracovienne Thessla-Green. Ventilation mécanique avec récupération de chaleur, efficacité contrôlable librement depuis un smartphone dans la plage de 10% à 100%, en plus un préfiltre de classe F9 (anti-smog), remplacement du filtre tous les deux ans. L'unité de commande dispose d'une fonction de dérivation automatique. Remarque : il n'y a aucun risque d'apparition de champignons ou de quelque chose de similaire dans les tuyaux de cette ventilation, car il ne s'agit pas d'un climatiseur où de la condensation peut se produire. De l’air sec circule toujours dans ces tuyaux. - électrique : L'installation électrique est entièrement neuve, réalisée et conçue par un électricien agréé, la plupart des appareils de la cuisine ont leur propre circuit électrique séparé. Installation sans jonction, à trois fils, diamètre des fils de cuivre dans les circuits de prises - 2,5 mm2, dans les circuits d'éclairage - 1,5 mm2. Le tableau utilise les dispositifs suivants : parafoudre triphasé, 3 disjoncteurs différentiels triphasés (sécurité en cas de fermeture humaine du circuit - coupure immédiate du courant). Possibilité d'installation de photovoltaïque : un câble de raccordement du photovoltaïque a été tiré depuis le tableau électrique. - alarme, lorsque l'alarme est armée, la vanne d'eau principale est fermée et l'efficacité de la ventilation est réduite au minimum, - internet, câble à paire torsadée distribué dans toute la maison (où il y a des prises internet), dans le grenier un interrupteur connecté au modem internet domestique LTE. - tv, possibilité de connecter un deuxième décodeur, dit multiroom, partout où des prises SAT ont été installées, - système de protection contre la foudre : le système de protection contre la foudre sur le toit est relié à une bande de cuivre dans le sol entourant toute la maison à une profondeur de 1 m, et la mise à la terre de l'installation électrique (fil jaune-vert) est également reliée à cette bande (les broches des contacts sont véritablement mises à la terre). L'installation assure la sécurité en cas d'orage, - évacuation des eaux pluviales : en cas de fortes pluies, les eaux de pluie du toit de la maison et du garage ne s'accumulent pas sur la propriété, mais sont canalisées et vont vers un puits d'absorption souterrain d'un diamètre de 1,5 m et d'une hauteur de 2 m. ::CONTACT DE L'AGENT Adam Myśków 500 100 830 516 081 004 adam@lex-house.pl ::DÉTAILS DU BUREAU Lex House Tomasz Ambroziak Lex House Tomasz Ambroziak Jagiellońska 4/2 70-435 Szczecin +48 500 100 830 www.lex-house.pl Offre envoyée depuis le système Galactica Virgo