Description
A vendre est une superbe et particulière maison de plage brésilienne "pied sur sable": accès direct à la plage 40 000 mètres carrés de terrain d'arbres, de plantes, de jardin verdoyant et de collines 1500 mètres carrés construits et entièrement décorés 65 mètres de façade sur la plage 6 Suites et 7 salles de bains (jusqu'à 12 personnes) Piscine Court de tennis Espace barbecue Galerie avec vue sur la mer Maison principale avec salon spacieux et salles à manger et bar Mezzanine avec espace de loisirs et salle de télévision Cuisine américaine entièrement équipée Cellier et buanderie et toilettes pour les femmes de ménage Garage à bateaux ( jusqu'à 30 pieds de long bateaux) Maison de ménage séparée. Couple de femme de ménage. DESCRIPTION DÉTAILLÉE La maison en bord de mer de la plage Jambo Sana est située sur la magnifique et pratiquement exclusive Praia do Flamengo (plage de Flamengo), dans la région d'Ubatuba, une destination de vacances pour des milliers de touristes locaux et internationaux toute l'année. Ubatuba se trouve sur la côte de l'État de São Paulo. 5 suites avec salles de bain et douche. Armoires. Air conditionné Chambre des maîtres avec jacuzzi, douche et dressing. Vue sur la mer. Maison entourée d'arbres, de plantes, de jardin et de collines. Accès direct à la plage Piscine surplombant la mer Barbecue et galeries extérieures surplombant la mer. Le court de tennis est en bon état. Maison principale: grand salon et salle à manger un arbre naturel gardé à l'intérieur qui traverse le toit (construction adaptée) Bar Cuisine américaine entièrement équipée et toilettes de ménage Piscine ou salle de bain d'invités avec douche. Mezzanine avec salle de loisirs et coin TV et cheminée. Buanderie et pièces d'épicerie près du garage. Garage à bateau (jusqu'à 30 pieds) utilisé ainsi qu'un espace de rangement pour équipement de natation et autres. LA PLAGE ET LA ZONE Praia do Flamengo est une belle plage aux eaux vertes et calmes, entourée d'une nature pure. Il n'y a que quelques maisons privées et une "barraca" sur la plage. Il est visité par les touristes qui restent dans les environs ou qui se promènent simplement sur les sentiers menant à d'autres plages à proximité. De nombreux bateaux et navires restent sur la plage pour passer la journée. Saco da Ribeira est le plus grand et le meilleur port naturel de la côte de São Paulo, avec plusieurs clubs nautiques, marchés et autres installations. Pour une vue satellite de la plage : coordonnées dans Google Earth/Satellite Maps : 23 30′ 48.0″S 45 06′ 39″ W L'accès à Praia le Flamengo se fait en bateau – 10 minutes de trajet – ou 45 minutes de marche à travers les plages et des sentiers avec des vues magnifiques. Pas d'accès en voiture à la plage. Les voitures peuvent rester au club nautique privé (Club Timoneiro) ou dans les rues de Saco da Ribeira . LOCALISATION La plage s'appelle "Praia do Flamengo", située à "Marina Saco da Ribeira", l'un des ports naturels les meilleurs et les plus protégés du Brésil, dans la ville d'Ubatuba, sur la côte de São Paulo, à 210 km de la ville de São Paulo, à 175 km de l'aéroport international de Guarulhos et à 10 km de l'aéroport de la ville d'Ubatuba. À seulement 2 heures de route de la ville coloniale de Paraty et de la célèbre île d'Ilha Bela POTENTIEL COMMERCIAL Actuellement - année 2022 - la maison est temporairement louée via des sites internet de location. Il est loué entre 3 000 USD et 3 500 USD PAR SEMAINE INVESTISSEMENTS POTENTIELS La plage où se trouve la maison, Praia do Flamengo, a l'autorisation et l'autorisation d'ouvrir des hôtels, des auberges, des boutiques, des restaurants et des bars. La loi de la région envisage cette possibilité. La maison de plage Jambo Sana est IDÉALE pour une entreprise touristique, car elle dispose d'un espace énorme pour la construction et l'expansion supplémentaires. L'infrastructure est déjà développée. Ceux qui souhaitent s'agrandir n'ont qu'à présenter un PROJET d'extension et de réforme pour être approuvé, une procédure beaucoup plus agile et facile puisqu'il s'agit d'une «réforme». Les autorités locales exigent des exigences communes telles que l'assainissement de l'environnement et la collecte des eaux usées. Ubatuba a des professionnels tels que des ingénieurs et des architectes à embaucher au cas où vous décideriez d'agrandir ou de réformer. Informations supplémentaires sur Ubatuba et ses environs : Ubatuba est l'une des quinze municipalités de São Paulo considérées comme des stations balnéaires par l'État de São Paulo, car elles respectent certaines exigences définies par la loi de l'État. Ce statut garantit à ces communes un budget plus important de la part de l'Etat pour promouvoir le tourisme régional. Aussi, la commune acquiert le droit d'ajouter à son nom le titre de station balnéaire, terme par lequel elle est désignée à la fois par le fichier communal officiel et par les références étatiques.
