Description
Cette villa citadine est située dans l'une des plus belles rues panoramiques d'Heidelberg Neuenheim. Nichée sans vergogne dans la nature verdoyante et au milieu du quartier de Neuenheim, cette villa citadine est unique. Le développement envisage une surface brute de plancher de 250 mètres carrés, avec trois étages plus un grenier. Il y a un potentiel pour un parking souterrain de 5 places, ainsi que la perspective d'une piscine extérieure avec bains publics.Le quartier s'étend en face de Bergheim et de la vieille ville sur la rive nord du Neckar. Le Heiligenberg avec le Philosophenweg se trouve à l'est du quartier à la frontière avec Ziegelhausen. Handschuhsheim suit au nord. Neuenheim est séparé de Wieblingen à l'ouest par le Neckar. Neuenheim est nettement plus ancienne que Heidelberg elle-même : jusqu'à l'urbanisation croissante du Gründerzeit, c'était avant tout un village agricole, viticole et de pêcheurs. En 1891, Neuenheim fut la première partie de Heidelberg à être créée par l'incorporation d'un village voisin. La partie ouest du district est caractérisée par des installations scientifiques et de recherche, des cliniques, des instituts universitaires et de vastes installations sportives et de loisirs. L'emplacement sur le Neckar avec le Neckarwiese et le Philosophenweg contribuent à la haute valeur récréative. Neuenheim se caractérise par sa situation favorable, son architecture caractérisée par de nombreuses villas, d'excellentes infrastructures et de nombreux espaces verts, ce qui a surtout un effet croissant sur les prix des loyers et attire les citoyens aisés de toute la région. L'emplacement central avec de bonnes liaisons de transport ajoute à l'attractivité de ce quartier. Connexion idéale à l'autoroute A656 Heidelberg et A5 Dossenheim. Les connexions aux autoroutes allemandes fusionnent avec les autoroutes urbaines et les routes de desserte à plusieurs voies, ce qui permet aux conducteurs d'atteindre rapidement et facilement Heidelberg. Des conditions optimales pour se déplacer en train sont également données, puisque Heidelberg est connecté au réseau ICE allemand. LAVAGE DE L'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est, conformément au § 2 Paragraphe 1 N° 14 et § 11 Paragraphe 1 , 2 Money Laundering Act (GwG) pour établir et vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation d'affaires, ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à l'exécution du contrat d'achat immobilier. Pour cela, il est nécessaire que nous enregistrions les données pertinentes de votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) conformément au § 11, paragraphe 4 GwG - par exemple au moyen d'une copie. Dans le cas d'une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce, qui indique le bénéficiaire effectif. La Loi sur le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également un devoir de coopération conformément à l'article 11 (6) du GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du bailleur. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations et des détails de la propriété qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de vente et de location préalables ou d'autres utilisations intermédiaires. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Laissez un de nos spécialistes immobiliers évaluer professionnellement la valeur actuelle de votre propriété gratuitement et sans engagement. Notre réseau national et international nous permet de mettre en contact au mieux les vendeurs ou propriétaires et les intéressés.
