Description
Un immeuble de la vieille ville bien entretenu avec un sous-sol partiel est à vendre dans l'imposante ville de Bautzen. Il a été construit vers 1709 et compte cinq étages couvrant environ 224 m² de surface habitable et commerciale. Les lucarnes à brochet, les fenêtres en bois et la cave en pierre naturelle sont particulièrement remarquables dans la maison classée. De 1993 à 1994, d'importantes mesures de modernisation et de rénovation ont été réalisées. Environ 19 m² sont disponibles au sous-sol de la propriété, qui peut être utilisé comme espace de stockage. Le rez-de-chaussée a été aménagé en bijouterie (env. 34 m²) et dispose donc d'un coffre-fort intégré, de portes pleines et d'une grille métallique sur la porte d'entrée pour se protéger contre le vol. Un escalier en colimaçon en fonte mène au premier étage, composé de deux pièces et d'un cabinet de toilette, qui sert de bureau pour le commerce existant. Les deuxième et troisième étages de la propriété sont utilisés à des fins résidentielles et disposent d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'autres toilettes invités et d'un salon meublé avec goût. Il existe des options de stockage supplémentaires dans le grenier, qui n'est pas utilisé à des fins résidentielles, avec des poutres de toit ouvertes et le grenier. En raison de l'emplacement central de la propriété, il est possible de continuer à y exploiter un commerce et d'utiliser les autres étages à des fins résidentielles. Des compteurs d'eau et de gaz séparés pour la partie commerciale facilitent cette séparation spatiale. Avec une vue sur le marché principal de Bautzen, vous pouvez réaliser votre rêve d'une propriété de la vieille ville avec un espace commercial. Les meubles peuvent être repris par arrangement.Bautzen compte environ 40 000 habitants.La ville millénaire impressionne par sa proximité avec la capitale de l'État Dresde (50 km), la sortie d'autoroute en direction de Görlitz est également rapidement accessible. Tant en termes d'infrastructures qu'en termes de qualité de vie, Bautzen vous offre le plus haut niveau de confort. Profitez d'un style de vie urbain et en même temps d'une ambiance calme et confortable. La propriété est située dans un emplacement 1A en plein cœur de la zone piétonne de la belle vieille ville de Bautzen : diverses écoles maternelles, tous types d'écoles jusqu'au lycée, clubs sportifs et autres activités de loisirs sont accessibles par vos enfants à vélo. En plus d'un large éventail de restaurants, certains points de contact culturels et le marché des produits frais sont accessibles à pied en quelques minutes. Les médecins et autres services sont également nombreux. Situé dans le triangle frontalier, vous pouvez traverser les frontières de la Pologne et de la République tchèque en 30 minutes environ. Les villes proches de la frontière, telles que Liberec, Varnsdorf et Rumburk, vous offrent des possibilités de loisirs variées - environ 131 m² habitables / environ 93,20 m² de surface commerciale - environ 50 m² de terrain - immeuble classé - cave partielle - 5 étages - cuisine équipée - coffre-fort solide - escalier en colimaçon en fonte - fenêtres et portes en bois - chauffage central (gaz) - compteurs séparés pour la partie commerciale et résidentielle de la propriété ! - 2 toilettes invités - 1 salle de bain avec douche et baignoire - poutres apparentes dans les combles - emplacement 1A dans la vieille ville de Bautzen ) obligation d'établir et de vérifier l'identité du cocontractant lors de l'établissement d'une relation commerciale. Pour cela, il est nécessaire que nous enregistrions les données pertinentes de votre carte d'identité conformément au § 11 GwG (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Dans le cas d'une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce, qui indique le bénéficiaire effectif. La Loi sur le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. NOTE DE LA COMMISSION : Un contrat de courtage est conclu avec la demande auprès de et par l'utilisation des services de von Poll Immobilien GmbH. Si l'activité de VON POLL IMMOBILIEN GmbH conduit à un contrat principal effectif avec le propriétaire, l'intéressé n'a pas à payer de commission/frais de courtage à von Poll Immobilien GmbH lors de la conclusion d'un CONTRAT DE LOCATION. - d'un CONTRAT D'ACHAT pour le paiement de la commission locale/frais de courtage habituels à von Poll Immobilien GmbH contre facture. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du bailleur. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations et des détails de la propriété qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de vente et de location préalables ou d'autres utilisations intermédiaires. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Laissez un de nos spécialistes immobiliers évaluer professionnellement la valeur actuelle de votre propriété gratuitement et sans engagement. Notre réseau national et international nous permet de mettre en contact au mieux les vendeurs ou propriétaires et les intéressés.
