Description
Nouvellement construite à partir de l'épave d'une ancienne écurie, cette propriété exclusive s'étend sur 4 ha (environ 10.000 acres) de terrain ensoleillé d'un paysage extraordinairement préservé et est située entre le "Parco di Veio" et le village médiéval de "Castelnuovo di Porto" (à 2,5 km). Située en position dominante au sommet d'une vallée verdoyante et préservée, elle bénéficie de vues à couper le souffle, à perte de vue. En parfait état et équipé de tout le confort et de revêtements de haute qualité, le domaine a été conçu pour "hôtellerie" et se compose d'un seul bâtiment d'environ 850 m². Le plan d'étage en forme de "L" facilite une bonne exposition à la plupart des logements qui longent la cour verdoyante et créent un cadre accueillant d'un petit hameau. Ce jardin paysager aux essences d'arbres luxuriantes et aux pelouses verdoyantes se termine par un toit et une terrasse panoramique en treillis.
L'espace de réception se compose de halls lumineux et volumineux avec de hauts plafonds et une série de grandes portes-fenêtres, de lucarnes et d'ouvertures sur la pergola ombragée. Les environnements de cuisine professionnelle, spacieux et fonctionnels, sont équipés d'espaces de laboratoire, de services et de placards. Le reste de la structure offre trois chambres doubles avec salles de douche attenantes et sept appartements indépendants, chacun avec son propre salon, cuisine ou kitchenette indépendante, chambres et salles de douche. Certaines d'entre elles sont équipées d'espaces mezzanines pour des couchages supplémentaires, grâce à la double hauteur sous plafond et d'autres d'un balcon panoramique. Un grenier plus discret est le seul logement au premier étage et bénéficie d'une vue très captivante. Tous les environnements ont un accès direct au jardin et sont équipés de chauffage et de climatisation indépendants. La propriété comprend une piscine ensoleillée (6x12 m²) entourée d'oliviers centenaires ; une fantastique aire de jeux entièrement équipée pour l'amusement des enfants ; garages, locaux techniques et remises à outils (environ 470 m²) au niveau inférieur.
Portail électrique avec interphone et places de parking ombragées.
Une oasis de calme et de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome, prête à être utilisée à la fois comme résidence privée, en changeant l'utilisation de la propriété, et comme établissement d'accueil partiel ou complet.
Le village de Castelnuovo di Porto a récemment été classé parmi les "Borghi Più Belli d'Italia" ; il bénéficiera des fonds du Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza pour le réaménagement architectural, urbain et territorial, apportant prestige et valeur historique et touristique. Ce plan de revalorisation du territoire fait de cet achat un investissement très intéressant.
Distances et connexions :
en voiture (A1 sortie 'Castelnuovo di Porto') jusqu'à Rome Parioli 20km (15/20 min)
Rome FCO Int. Aéroport 59 km - Aéroport Rome CIA 40 km
en train de Rome PIAZZA DEL POPOLO à Castelnuovo d.P. 49 min.
