Description
Immeuble ancien de caractere avec un grand potentiel de reconstruction complete au coeur de la ville de Portimao a proximite de la rue Pietonne avec tous les commerces, services de la ville et parking.
Le batiment a besoin d'une renovation totale.
Le batiment de 3 etages avec 1 rez-de-chaussee, 1er et 2eme etage, d'une superficie brute de 940 m2 a rehabiliter, dans la zone ARU (zone de rehabilitation urbaine).
Pour realiser pleinement le potentiel, des plans ont ete realises pour voir les possibilites de cet immeuble du centre-ville avec :
Rdc :
Duplex 4 Pieces- 128 m2 ; Duplex 3 Pieces - 97 m2 ; Duplex 3 Pieces - 100,8 m2.
1er etage : 2 Pieces - 52,5 m2 ; 2 Pieces - 54,5 m2 ; 2 Pieces - 70 m2.
2eme etage : 3 Pieces - 107,5 m2
Surface utile/habitable du batiment 610 m2, surface brute 940 m2
Belle opportunite d'investissement
Particularites : Certificat energetique : exonere, Construit en 1951.
Idees autres possibilites :
Un restaurant avec une bonne terrasse sur la rue pietonne et commerciale, egalement la construction d'un hotel ou Appartements saisonniers.
Fleuve avec sa promenade a 350 m, marche municipal a 600 m, la Plage de Praia da Rocha a 2,8 km, le premier Golf a 4,5 km, Nobel l'Ecole internationale en Algarve a 12 km, le Circuit Automobile a 19 km.
Securite Portugal 3e pays le plus sur au monde Pour la 2e annee consecutive.
Le Portugal est dans le top 5 de ce classement depuis 2016 : Global Peace Index 2020.
De plus, le Circuit Automobile de Portimao vient de conclure en octobre 2020 la premiere course de Formule 1 qui apporte une notoriete mondiale a la region de l'Algarve.
Le Circuit a accueilli en 2021, a nouveau le Grand Prix Moto en avril et le Grand Prix de Formule 1 en mai.
Tourisme : Le Portugal est la meilleure destination d'Europe pour la 4eme fois et remporte 21 'Oscars' du tourisme, dans l'edition 2020 des World Travel Awards, les 'Oscars du tourisme', l'Algarve Best Beach Destination in the World 2020.
De meme, le magazine nord-americain Forbes considere la region de l'Algarve non seulement comme l'un des meilleurs endroits au monde pour la retraite, mais aussi comme l'un des meilleurs endroits au monde pour vivre.
Performance Energetique: Exempt
