Description
Vente cession-bail, clé en main, possibilité d'échange 1031. Entièrement occupé (sera livré vacant si l'acheteur le préfère). Grande maison de ville à Kip's Bay, à usage mixte - deux unités, ~ 6336 pieds carrés, terrain de 18,75 x 98,75, construite en 1901, zonée R7B, commerciale et résidentielle située à proximité du NYU Langone Medical Center. Loyer brut 450 000 $, NNN = 5,013 taux plafond. L'unité #1 est un triplex de trois niveaux occupé par un locataire de services financiers payant 300 000 $ par année avec une garantie corporative de 5 ans + option de 5 ans. Aménagement de l'unité #1 : Sous-sol utilisé pour l'entreposage et la mécanique du bâtiment. Rez-de-jardin comprend entrée, bureau, cuisine, salle de conférence, 2 salles d'eau + cour arrière. Le niveau du salon comprend la «salle Havana» - avec des plafonds à caissons, un bar en onyx, un écran de cinéma déroulant et un système de projection, un bureau, un enclos et une 1/2 salle de bain. Unité #2 mise en place : duplex au dernier étage avec le locataire/vendeur payant 150 000 $ par an + taxes foncières pendant 5 ans. Le vendeur est prêt à quitter si l'acheteur préfère. 3ème étage - comprend salon et salle à manger, cuisine, bureau, 1/2 salle de bain + terrasse. Le dernier étage comprend 3 chambres et deux salles de bains.
