Description
Cette villa de style méditerranéen est située dans une région vallonnée, à proximité du centre historique de Stabio dans une position très calme. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Situé dans un magnifique parc de 2200 m², il offre une grande intimité et une vue dégagée. La propriété comprend un grand garage pour 4 voitures et plusieurs places de parking sur la place privée. Les pièces du salon, avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, sont situées au niveau de l'entrée avec un accès direct au porche-jardin. Le coin nuit mansardé, au premier étage, offre des chambres spacieuses avec de grandes terrasses. La villa se compose de deux niveaux de vie et d'un niveau à usage de locaux techniques et d'un petit appartement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire, toilettes invités, cuisine dînatoire, salle à manger mansardée avec sortie sur le jardin-portique, grand salon mansardé avec cheminée et sortie sur le jardin-portique, bureau, salle de repassage. A l'étage : 4 chambres avec terrasse, 3 salles de bains, nombreux placards. Etage inférieur : Petit appartement indépendant, buanderie, chaufferie, grande pièce disponible, cave, abri. La villa peut également être utilisée comme résidence secondaire. Dans le voisinage immédiat se trouvent les services, les transports en commun et les écoles. L'autoroute ainsi que la ville de Mendrisio sont à env. à 5 km. Poursuite du développement du bâti : indice d'occupation : 40 % indice d'exploitation : 0,30 espace vert : 20 hauteur maximale de construction : 9 m distance des bornes : 5 m distance entre les bâtiments : 6 m Projet de fractionnement pour la création d'un terrain de 640 m², sur sur laquelle une maison individuelle de 180 m² peut être construite.
