Description
Souhaitez-vous un endroit calme à la campagne en périphérie? Solln a été mentionné pour la première fois en 1078 et 1085 respectivement sous le nom de "de Solon". Le nom vient de "sole/sule" et signifie "piscine sauvage ou là où le gibier se vautre". Le village autrefois indépendant a été incorporé en 1938 et ne comptait alors que 4 600 habitants. En raison des mesures de construction dans les années 1960, le nombre d'habitants a également augmenté rapidement. Solln est la partie la plus élevée de Munich. Le Warnberg représente la plus grande élévation naturelle de la capitale bavaroise.Le cœur de Solln est de caractère rural, les quartiers de villas autour de Ludwigshöhe et Wilhelmshöhe comptent parmi les plus beaux quartiers résidentiels de Munich. Enfin, Solln est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Munich car il y a de beaux espaces verts et des possibilités de loisirs. Le Warnberger Weiher est plus un tuyau d'initié parmi les lacs de la ville de Munich et n'est pas aussi populaire que le Feldmochinger See. Une petite partie du grand parc Forstenrieder se trouve encore dans la région de Sollns. Les prairies de l'Isar ne sont également qu'à un jet de pierre de Solln. Le "vieux Solln" a un caractère presque mythique, car bien sûr le quartier - comme beaucoup d'autres quartiers de Munich - a connu quelques poussées d'urbanisation, notamment après la Seconde Guerre mondiale. Néanmoins, le centre-ville historique avec le Sollner Weiher, aujourd'hui sous protection d'ensemble, est encore très bien conservé. Le centre est la Fellererplatz, où les Sollner se retrouvent dans les petits cafés pour s'attarder un peu. Si vous souhaitez ensuite continuer à chercher des traces de l'ancien Solln, la Hofbrunnstrasse ou la Diefenbachstrasse offrent de bonnes opportunités d'exploration. Ici, vous pouvez encore voir de nombreux anciens bâtiments et fermes, certains datant même des XVIIIe et XIXe siècles. Appartement en duplex calme et ensoleillé dans une maison de 2 familles. Le bâtiment résidentiel en question a été initialement conçu comme une maison unifamiliale. Au cours de la rénovation de base en 2000, le bâtiment existant a été agrandi par une extension, le dernier étage a été entièrement converti à des fins d'habitation et la division constructive du bâtiment résidentiel en deux unités résidentielles a été achevée. Au moment de la vente, il y a deux unités résidentielles spatialement complètement autonomes dans le bâtiment résidentiel, qui sont divisées spatialement en un appartement au rez-de-chaussée avec une surface habitable éligible d'environ 131 m² et un deuxième appartement à l'étage supérieur et des combles d'une surface habitable éligible d'environ 145 m². La deuxième unité résidentielle à vendre, située à l'étage supérieur et mansardé, dispose d'une entrée extérieure séparée de l'est à l'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur. Ici, vous entrez d'abord dans un porche non chauffable, sur lequel se trouvent le salon et la salle à manger centraux orientés au sud avec accès au balcon orienté au sud et à la terrasse sur le toit orientée à l'ouest ou au sud. La salle de bains orientée à l'ouest ainsi que les chambres et la cuisine orientées au nord sont accessibles par le couloir intégré au salon et à la salle à manger. Le dernier étage, qui est relié au salon et à la salle à manger par l'escalier intérieur, contient deux pièces développées, qui sont développées comme une chambre et un salon ainsi qu'une salle de bain, qui sont naturellement éclairées par un total de six puits de lumière. Le sous-sol, qui est relié au rez-de-chaussée par un escalier, comprend un dégagement central, une chaufferie, une buanderie et deux caves ainsi qu'une salle de loisirs qui s'apparente à un espace de vie, qui peut être chauffée et est similaire à l'espace de vie, mais n'a pas un éclairage suffisant, de sorte que la salle de loisirs peut être considérée comme un espace de vie n'est pas disponible. La zone du couloir, qui a une entrée extérieure séparée, mène également au garage double dans la zone de l'extension, qui est équipée d'une porte sectionnelle industrielle et peut être approchée par le nord via une rampe d'accès extérieure. En raison de la topographie du terrain, le sous-sol de l'extension est presque complètement au-dessus du bord supérieur naturel du terrain. * construction solide * rénovation de base 2000 * cheminée * chauffage mural en liaison avec le chauffage au sol dans les salles de bains * revêtements de sol en parquet ou carrelage à l'étage supérieur, ainsi qu'en liège dans le grenier * terrasse sur le toit de 50 m² avec vue sur la campagne * 2 salles de bains * cuisine équipée * grand garage avec fosse * il est possible de convertir la moitié de la terrasse sur le toit en jardin d'hiver La propriété n'est pas divisée selon la loi sur la propriété résidentielle, mais une 1/2 copropriété est vendue. Cependant, il a été convenu par notaire que le propriétaire de l'appartement respectif a le droit exclusif de l'utiliser. Si vous le souhaitez, une zone voisine peut être louée à la ville de Munich.
