Description
Genga est une élégante maison de campagne en pierre qui se dresse sur les ruines d'une ancienne ferme à 550 mètres d'altitude avec une vue panoramique au sud sur tout le haut Val Tiberina. Le bâtiment, de 246 mètres carrés, est entouré de 11 000 mètres carrés de terrain, qui a été préparé pour la construction d'un jardin avec piscine selon le projet d'un architecte paysagiste de renom et il est possible de construire une annexe à servir de dépendance. . Emplacement La Haute Vallée du Tibre est un paysage d'une grande beauté naturelle célébré dans de nombreuses œuvres d'art au cours des siècles. Il a deux villes principales, Sansepolcro en Toscane et Città di Castello en Ombrie. La vallée de Nestore est située dans les limites de Città di Castello, parmi les rares paysages préservés du centre de l'Italie. La propriété est située dans le quartier de Morra, où la petite chapelle et l'Oratoire de San Crescentino présentent des fresques du XVe siècle. Située dans les environs de Città di Castello, à seulement 15 km, la propriété est à environ 5 km de tous les services tels que le marché, la poste, le bus. Cortone est à 30 km, Castiglion Fiorentino à 25 km, Arezzo à 45 km, le lac Trasimène à 60 km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 140 et 250 kilomètres. Description La propriété mesure environ 246 mètres carrés et est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a un salon, une cuisine, un coin repas, une chambre et une salle de bain, par les escaliers du salon vous atteignez le premier étage composé de trois chambres, deux salles de bain et une pièce qui peut également être utilisée comme une étude. Etat et finitions Le bâtiment est réalisé dans un style rustique avec enduits et aménagements électriques et hydrauliques. La rénovation du bâtiment a eu lieu selon la réglementation antisismique et dispose d'une isolation thermique élevée, une fois sa rénovation complètement terminée, le bâtiment pourrait être classé en classe énergétique A. L'achèvement de la maison peut être complété par le vendeur dans un quelques mois sur la base d'un cahier des charges avec des matériaux de qualité pour un coût total d'environ 182 400 € pour l'intérieur et pour les raccordements utilitaires d'un coût de 30 000 €, ou indépendamment par l'acquéreur. Espaces extérieurs La propriété est entourée de 11 000 mètres carrés de terrain, qui a été préparé pour la construction d'un jardin avec piscine selon le projet d'un architecte paysagiste de renom. La propriété est équipée d'un puits et d'une ligne électrique. Il est possible de construire une annexe à utiliser comme annexe. Potentiel d'utilisation La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme résidence privée.
