Description
Bâtiment résidentiel et commercial impressionnant avec de bonnes connexions et une vue imprenable - emplacement idéal entre Linz et Freistadt - beaucoup de potentiel Cette propriété impressionnante est dans un emplacement fantastique à proximité immédiate du nouveau S 10 à Neumarkt im Mühlkreis. Grâce au logement dans le tunnel Neumarkt, aucune nuisance sonore et la meilleure connexion et infrastructure. À seulement 5 minutes en voiture du parc d'activités en plein essor d'Unterweitersdorf et à seulement 15 minutes de Linz !!! Emplacement idéal pour le commerce, les entreprises ou les prestataires de services au personnel et presque prédestiné comme un parfait établissement social en raison des nombreuses chambres, salles de bains, pièces annexes, appartements et parkings. La maison elle-même comprend 1 petit appartement de 58 m2 au rez-de-chaussée avec 2 pièces, sauna, salle de bain, wc, cuisine, cellier, et le grand sous-sol comprenant la chaufferie de 93 m2 ; l'immense appartement à l'étage supérieur dispose de 160 m2 habitables et vous attend avec 1 salon avec accès au magnifique jardin d'hiver avec climatisation et vue panoramique dégagée, ainsi que 1 cuisine ouverte avec un élégant coin repas, 1 chambre, 1 chambre d'enfants avec accès au jardin d'hiver, 1 salle de bain avec baignoire et douche, en haut. Charmant jardin familial avec piscine couverte et douche, jardin, wc, terrasse, local technique, petite cuisine de jardin avec coin salon. Le bâtiment résidentiel a un sous-sol complet, le système de chauffage au mazout moderne et toutes les canalisations ont été largement renouvelées en 2015. L'aile commerciale attenante est l'ancien commissariat de police de l'autoroute Neumarkt, avec ses nombreux locaux de service, ses bureaux, ses pièces humides et le garage spacieux de 115 m2. Il y a aussi un grand atelier (un grand atelier automobile s'y trouvait à l'origine) au bout du bâtiment, ainsi que le parking spacieux pour 20 voitures et le parvis.Jusqu'à 35 lits pour les employés possible!!!! Autres points forts : Toutes les fenêtres à l'étage supérieur avec volets, les fenêtres panoramiques dans la cage d'escalier et la véranda ont des stores vénitiens avec radiocommande, piscine avec couverture coulissante, système à contre-courant, propre pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine, système d'alarme, nouveau plein isolation thermique et toiture ! Si vous êtes intéressé par cette propriété unique et ses possibilités, veuillez prendre rendez-vous pour une visite personnelle en appelant le 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). Les informations ci-dessus sont basées sur les informations fournies par le propriétaire et ne sont pas garanties Ecoles : Garderie, école primaire et nouveau collège directement en ville Commerces : Au centre-ville et dans les communes environnantes. Transports en commun : arrêt de bus à quelques minutes à pied. Connexion à la S 10 vers Freistadt ou Linz à seulement 400 m Emplacement idéal sur la nouvelle S 10 entre Linz et Freistadt
