Description
6760 Faido, via Birreria 5 Région : Léventine Surface habitable MFH : env. 500m2 surface utilisable restaurant : environ 750m2 surface de terrain MFH : environ 657m2 surface de terrain restaurant : 1135m2 surface de terrain terrain à bâtir (PP) : 1891m2 places de parking : 90 emplacement : central, ensoleillé position panoramique vue : belle vue écoles : oui commerces : 700m transports en commun : 50m distance de la prochaine ville : 40km Distance de l'autoroute : 1km Description Le restaurant Birreria avec l'immeuble attenant de 3 étages est situé dans un endroit ensoleillé à l'extrémité est du village de Faido dans la Léventine. Le restaurant est en bon état, bien entretenu et est ouvert toute l'année. L'immeuble a besoin d'une rénovation intérieure, mais est partiellement utilisé. La grande extension à l'angle des deux bâtiments est à rénover entièrement. Le restaurant dispose d'une grande salle à manger, d'un bar avec plusieurs tables, d'une autre salle et d'une grande salle. Au total, environ 400 personnes peuvent être accueillies. Devant se trouve une grande terrasse extérieure avec de nombreuses tables. L'immeuble d'appartements se compose d'un grand rez-de-chaussée avec aujourd'hui des débarras et des débarras. Il y a deux appartements de 5½ pièces au 1er et 2ème étage. L'espace de toit sur l'ensemble du bâtiment pourrait encore être agrandi. Un appartement de 4 pièces peut être utilisé dans la partie Est. Cette maison possède également des pièces au sous-sol. Une belle vue s'étend sur la vallée et les pentes des montagnes environnantes. Cette propriété offre de nombreuses utilisations possibles. Le restaurant peut continuer à fonctionner et l'immeuble peut être agrandi en plusieurs appartements à des fins lucratives. Mais il y a aussi la possibilité de tenir un restaurant avec des nuitées et donc une pension. Le grand stationnement se trouve dans la zone résidentielle de 3 étages et pourrait donc également être utilisé pour un développement résidentiel. La propriété du restaurant dispose d'un grand parking au-dessus de la route cantonale. Le centre de Faido avec les écoles et divers commerces est accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute A2 est à 1 km. Biasca à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec les lacs sont à 45 minutes en voiture. Les propriétés peuvent également être achetées individuellement. Les prix de vente sont de Fr. 1'300'000.-- pour le restaurant et la résidence attenante Fr. 740'000.-- pour le restaurant seul Fr. 560'000.-- pour la résidence seule Points forts Restaurant avec de très nombreuses places assises Utilisation intéressante avec les grandes chambres d'hôtes et la terrasse extérieure Nombreuses places de parc extérieures dans la zone de construction R3 Maison multifamiliale avec possibilité d'agrandissement pour appartements ou chambres d'hôtel Prix d'achat intéressant avec un bon rendement investissement Posizione | Dintorni 6760 Faido, via Birreria 5 Région : Leventina Spazio vitale casa : environ 500m2 Spazio vitale ristorante : environ 750m2 Superficie della proprietà casa : environ 657m2 Superficie della proprietà ristorante : environ 1135m2 Superficie della proprietà terreno PP : environ 1891m2 Posti auto : 90 Localisation : posizione centrale, soleggiata Vue : bella vista Scuole : sì Shopping : 700 m Transports en commun : 50 m Distance jusqu'à la prossima città : 40 km Distance jusqu'à l'autoroute : 1 km posizione soleggiata all 'estremità orientale del villaggio di Faido in Leventina. Il ristorante è in buone condizioni e ben mantenuto ed è aperto tutto l´anno. La copropriété ha bisogno di una ristrutturazione interna, ma è partialmente utilizzato. Il grande annesso nell'angolo dei due edifici deve essere complètement rinnovato. Le restaurant a une grande sala, un bar avec divers tavoli, une autre sala et une grande sala. Insieme, peut-être ospitare environ 400 personnes. Di fronte al ristorante c´è una grande terrazza all´aperto con molti tavoli. L´edificio è composto da un grand piano terra con magazzini. Al 1° et 2° piano ci sono due appartamenti di 5 ½ stanze. L'attico sopra l'intero edificio potrebbe ancora essere sviluppato. Nella parte orientale, un appartement de 4 étages est utilisable. Questa casa ha aussi delle cantine. Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti. Questa proprietà offre molte possibilité di utilizzo. Par exemple, le ristorante peut continuer à fonctionner dans l'edificio dell'appartamento qui peut être transformé en divers appartamenti en scopo di rendimento. C´è aussi la possibilité de faire un geste un restaurant avec pernottamento e quindi una pensione. Le grand parcheggio si trova nella zona residentziale R3 di 3 piani e potrebbe quindi essere utilizzato anche per uno sviluppo residentziale. La proprietà del ristorante a un grand parcheggio sopra la strada cantonale. Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi si trova a pochi minuti a piedi. L'autoroute A2 est à environ 1 km. Distance Biasca environ 23 km et Bellinzona 41 km. Le città di Lugano et Locarno avec i laghi sono a 45 minutes di machina. Le proprietà possono essere acquistate anche singolamente. I prezzi di vendita sono Fr. 1'300'000.-- per il ristorante el'annesso condominio Fr. 740'000.-- solo per il ristorante Fr. 560'000.-- per il solo condominio Highlights Ristorante con 400 posti Uso intéressant come ristorante o albergo Grande posteggio o terreno edificabile in zona R3 Casa plurifamiliare o uso come B + B Buon prezzo e reddito intéressant
