Description
Villa spacieuse très bien située à Rakalj à seulement 900 mètres de la mer !
Ce n'est pas loin du sentier de randonnée Stjepan Hauser (2 violoncelles) récemment promu le long de la mer et des magnifiques plages solitaires de cette région!
La surface habitable totale de la villa est de 350m2. Le terrain est de 1005 m².
La propriété est entrée par un escalier en pierre où nous arrivons au rez-de-chaussée qui se compose d'un salon à aire ouverte avec de grandes parois vitrées et un accès direct à la cour avec piscine, cuisine avec coin repas, chambre principale, toilettes invités, bureau et rangement . La chambre principale est très spacieuse et dispose d'une salle de bain et d'un salon privés. Le rez-de-chaussée est relié à une taverne de 47m2 avec une cheminée qui contribue pleinement à l'atmosphère complète de cette villa spéciale et offre la possibilité de profiter entre amis d'un bon verre de vin !
Au premier étage, il y a 2 chambres spacieuses avec salles de bain privées et accès à la terrasse avec vue sur la mer et la verdure.
L'ensemble de la propriété est très spacieux et offre un grand confort et offre une spacieuse cuisine d'été couverte avec cheminée encastrée, barbecue, sauna et coin salon sur une vue dominante surplombant la piscine.
Le jardin est agrémenté d'une piscine à débordement de 50m2 au sel entièrement automatisée, chauffée et nage à contre-courant.
A côté de la villa, il y a un appartement supplémentaire de 50 m2 avec une entrée séparée et un sous-sol (maison d'amis).
Toute la maison est clôturée et permet un maximum d'intimité dans un environnement calme avec une vue panoramique sur la mer depuis presque toute la maison.
La maison bénéficie de 6 climatiseurs, offre la possibilité d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée à bois, ce qui, en raison de son caractère unique, contribue à l'atmosphère chaleureuse à l'intérieur de la villa.
Construit en 2001 et maintenu en parfait état.
En raison du style luxueux, de la belle décoration et de l'aménagement de la villa, elle a obtenu des résultats enviables pendant la saison touristique, ce qui permet un retour sur investissement plus rapide.
Si vous recherchez une maison de qualité confortable dans un quartier calme à l'écart du bruit, et proche de la nature et de ses beautés, alors cette villa de style américain est un choix idéal.
Suite à la perspective de la vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés fin 2021 pour leur demander de leur trouver un logement en Croatie pour un logement permanent, car ils souhaitent déménager en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3 à 5 prochaines années. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables, une faible densité de population font de la Croatie un choix parfait pour les acheteurs qui recherchent l'intimité et la liberté. À l'heure actuelle, les demandes les plus populaires concernaient les propriétés de la périphérie de Porec, de la région de Rovinj et de la région de Pula. Les acquéreurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage l'hiver au gaz, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et ceci est un échantillon d'une propriété qui répond à ces exigences et peut être parfaite pour passer 365 jours par an en Croatie. C'est aussi une ligne directrice pour les promoteurs qui indique le type de logement demandé dans les années à venir. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une bonne isolation thermique et acoustique, avec des garages, des espaces de stockage, des salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux internes par des personnes qui travaillent en ligne, avec des salles de travail ou des studios qui pourrait remplacer les konobas/tavernes traditionnels. Une villa de vacances glamour en Croatie doit maintenant devenir une forteresse, une maison familiale solide.
Move-to-Croatia est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient le nouveau moteur des ventes immobilières le long de la mer.
Ref: RE-U-11528Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
