Description
Une villa design unique dans la région de la ville médiévale de Bale à proximité de Rovinj en plein essor très populaire!
Villa allie architecture traditionnelle d'Istrie et design moderne
Il se compose d'un rez-de-chaussée d'une superficie totale de 260 m2 et se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur. Le terrain est de 859 m².
L'étage inférieur est marqué par un espace de vie et de détente appelé "zone de vie" qui est unie par trois pièces reliées en un seul point de contact : séjour avec coin repas et cuisine. Depuis le salon et la cuisine, en ouvrant les parois mobiles en aluminium, l'espace de vie de base se poursuit discrètement à l'extérieur.
La villa s'ouvre sur l'extérieur avec une luxueuse piscine de 9 mètres qui utilise la technologie de traitement de l'eau la plus moderne basée sur l'électrolyse du sel sans l'utilisation de chlore, qui maintient constamment une haute qualité de l'eau et simplifie l'entretien de la piscine. La piscine est entourée de tous côtés par des segments spatiaux hédonistes ; donc d'une part il y a une cuisine d'été avec une table à manger sur la terrasse couverte idéale pour s'amuser et se divertir en plein air, tandis que d'autre part la terrasse et les transats sont protégés des regards extérieurs ce qui permet de se détendre avec un maximum d'intimité.
Un environnement horticole spécialement préparé de plantes méditerranéennes et une pelouse avec un système d'irrigation automatique, est également utilisé comme terrasse et espace de détente dans plusieurs positions autour de la villa. La villa se démarque des autres par son design d'intérieur ultime et sera équipée d'un mobilier design haut de gamme et d'équipements de haute qualité.
L'acheteur a la possibilité d'être actuellement impliqué dans la sélection de tous les articles d'intérieur en fonction de ses souhaits. Le rendu montre une solution de design haut de gamme unique d'un maître croate bien connu du design et le prix actuel comprend un intérieur entièrement meublé comme on le voit sur les rendus. Le design intérieur spécifique a été marqué par la couleur vive des murs avec des matériaux naturels tels que la pierre naturelle d'Istrie et le bois et le sol était recouvert d'un parquet en chêne brossé de haute qualité. De plus, la villa est entièrement recouverte d'un système de chauffage par le sol (toutes les pièces) tandis qu'en période pré-hivernale, le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur.
Détails particuliers :
Chaque pièce de la villa possède sa propre unité d'inverseur de climatisation intérieure design Mitsubishi, modèle Kirigamin ZEN, mais aussi la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance avec possibilité de contrôler via smartphone, système d'alarme, interphone vidéo, ouverture à distance du parking portail, système Wi-Fi.
Avec la plus haute classe du système de façade allemand spécial BAUMIT ; dans un ton de terre clair, la villa a été construite dans le but d'un certificat énergétique de classe A élevé.
Toutes les ouvertures sur la villa proviennent de fabricants renommés ; ouvertures en aluminium de la marque SHUCO couleur rouille.
La villa est construite et équipée par des entrepreneurs et fournisseurs locaux qui opèrent et vivent dans la région et restent à la disposition du client pour tout service futur ou assistance nécessaire.
Ref: RE-U-11399Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
