Description
A vendre, un magnifique immeuble de charme de 12 ans, en première ligne de mer au coeur d'Ajami à Jaffa. Terrain de 381 m² en bord de mer Propriété privée Pleine vue mer de tous les appartements, y compris le rez-de-chaussée, sans possibilité de blocage futur A 150m de la plage avec accès direct à la mer par une coursive située à l'entrée de l'immeuble - voir vidéo ci-jointe Design arabe authentique Actuel état - 5 appartements, environ 800 m² habitables : Apt 1 - 3 chambres, 103 m² Apt 2 - 4 chambres, 157 m² + 50 m² de jardin Apt 3 - 4 chambres, 108 m² + 7.6 terrasse Apt 4 - 4 chambres, duplex - 142,6 m² + 75,6 m² de terrasse Apt 5 - 4 chambres, duplex - 147 m² + 88 m² de terrasse Sur le toit - actuellement inutilisé, environ 220 m² Salle de gym publique au rez-de-chaussée Sous-sol - 300 m² de parking et de stockage Ascenseur à tous les étages Le bâtiment peut être acheté en plusieurs options : Etat futur - Hôtellerie (plans ci-joints) - l'immeuble bénéficie d'un schéma constructif urbain qui permet l'hôtellerie et l'accueil. La conception du bâtiment est idéale pour une telle option et peut accueillir une réception, une piscine sur le toit, un spa, un restaurant et une salle de sport. L'architecte a prévu 32 chambres de 20 m² en moyenne, presque toutes auront vue mer et terrasse. environ 1300 m² à usage hôtelier. 32 chambres Rooftop avec un bar et une piscine à débordement Restaurant au rez-de-chaussée Espace Spa comprenant un hammam, un sauna et des salles de soins EBITA projeté selon un expert hôtelier - 4'300'000 NIS / A an ( ex. spa et restauration et revenus boissons) Évaluation par l'expert de 63'000'000 NIS en tant qu'hôtel construit Etat futur - Option résidentielle (plans ci-joints) - ajout de 2 appartements, total environ 1000 m² de surface habitable : Apt 1 - 4 chambres, duplex jardin 144 m². Apt 2 - 4 chambres, duplex jardin 132 m² + jardin 24 m² + jardin anglais 8 m². Apt 3 - 4 chambres, 103 m² + 13 terrasse Apt 4 - 4 chambres, 103 m² + 7,5 m² de terrasse Apt 5 - 3 chambres, mini penthouse, 95 m² + 15 m² de terrasse Apt 6 - 3 chambres, mini penthouse, 94 m² + 17 m² de terrasse Apt 7 - Penthouse avec piscine privée, 115 m² + 31 terrasses + 156 rooftops avec piscine privée. 7 places de parking dans un système mécanique État futur - Le bâtiment peut être acheté en l'état au prix de 48 millions de NIS plus TVA Pour plus de détails : Vered Aminov 050-6880830, vvered803@gmail.com
