Description
La Villa Fortuna est située dans le quartier des villas Hévíz, à l'angle des rues Hunyadi et Fortuna, sur 1022 m2. L'orientation de la villa est est - sud - ouest avec vue sur le lac Balaton, Cserszegtomaj et Hévíz. La villa se trouve à environ 700 m de la station balnéaire. Le bâtiment comprend cinq appartements avec entrées indépendantes et trois studios, un bar pour le petit-déjeuner et les boissons ainsi qu'une réception et un appartement de 98 m². Cet hôtel est idéal pour 30 personnes. Surface totale utile : 600 m2 Pièces : Rez-de-chaussée : - un appartement : chambre avec séjour-salle à manger, éléments de cuisine, douche avec WC et terrasse, accès jardin (45m2). - 2 salles de soins/massages, - bain à remous avec sauna, espace détente - salle de petit-déjeuner - réception bar à boissons (50 places), - cuisine, entrepôts, - 1 local du personnel - chaufferie, buanderie. 1er étage : - 2 appartements (premier avec une chambre et demie et deuxième avec 2 chambres), appartement : séjour-salle à manger, cuisine, couloir, 2 chambres, 2 salles de bains, terrasse. Grenier : - 3 studios : pièce avec coin cuisine, douche et WC, balcon, 2 appartements : le premier avec 1 chambre et le deuxième - avec 2 chambres. Dans les appartements ou Les studios disposent d'une kitchenette équipée, d'une télévision et d'un coffre-fort. Chaque chambre dispose d'une terrasse ou d'un balcon. La Villa Fortuna a été construite entre 1996 et 2005 et a été rénovée et rénovée. 2014 : La climatisation a été installée. Isolation extérieure et enduit façade au printemps 2015. 2016 : Terrasses, balcons, bardage 2017 : Bardage escalier entrée principale, rénovation salle de bain avec lavabo avec remplacement miroir. 2018 : 2 salles de bain entièrement rénovées avec remplacement de panneaux et toutes les autres équipées de lavabos avec armoires miroir. Matériaux de construction utilisés : - Structure : brique Ytong, poutre monolithique et béton armé avec plaque, - Coque : pot en queue de castor, - Isolation : laine de grenier, - côté nord Heratekta 80 mm - Portes et fenêtres : portes et fenêtres en plastique de Kömmerling et Panorama, - Portes intérieures : portes intérieures en placage bois, - Revêtements : granit, céramique, bois et parquet stratifié, salles de bains carrelées jusqu'au plafond Génie mécanique : Électricité : 3 phases, 3 x 16 A. Eau : plastique et cuivre tuyauterie Eau chaude sanitaire : issue d'une chaudière Vaillant 300 l chauffée par une chaudière Vaillant 46 KW et 1 chaudière électrique 150 l en réserve. Lors de la rénovation, la chaudière sera convertie en 500 litres et la chaudière sera également remplacée. Dans le jardin - Capteur solaire Green Power avec chauffage par ballon : chauffage par radiateurs spécialement développés et dimensionnés dans le plafond / tuyau dans le tuyau /, avec radiateurs Voogel-Nout. La propriété est clôturée : du côté ED Ouest avec une clôture verte / Thuya /, du côté Nord avec du bois et de la pierre sculptée. Parking : 8 places de parking dans le parking Dans le jardin se trouve : - Piscine de 9 x 3,6 m avec toit fluide, escamotable et courbé en polycarbonate. Actuellement en cours de rénovation. - Gazebo / bardage en carrelage bois couvert / - Salon de jardin, - Terrasse couverte. - Une installation solaire de 7,5 kW sera installée d'ici fin mars 2021. Informations conformes aux exigences légales : Classe de chauffage requise : B Facteur de classe efficacité énergétique globale : A Besoin énergétique final : kWh/(m² a)
