Description
Ce boutique-hôtel privé s'étend sur 5,9 hectares de terrain avec une étendue de plage au bord de l'océan Indien ! Le complexe est situé à 20 minutes de la célèbre Stone Town, dans un quartier très calme sans village ni autre établissement commercial à moins de 1 500 mètres. Il s'agit d'un hôtel prospère et bien établi, très bien noté dans l'industrie du tourisme, avec une note de 9,5 sur Booking ! L'agent agit comme un double courtier. Zanzibar, Tanzanie AUGMENTATION DE LA VALEUR Il existe un plan approuvé pour la reconstruction de la villa détruite et la construction est estimée à 60 000 $. Tous les équipements et décorations de la villa sont prêts et pourraient également être utilisés pour construire 5 autres villas pendant que les opérations hôtelières normales se poursuivent au moment de la construction. Toutes les rénovations et réparations majeures ont été effectuées, les dépenses en capital (capex) seront donc faibles pendant plusieurs années. Il y a un très bon directeur général qui peut rester un moment. Le chef cuisinier possède une grande fortune et reste dans l'entreprise. L'eau douce pourrait être vendue. Davantage de villas ou des hôtels plus grands pourraient être construits pour accroître encore la rentabilité. L'entreprise entretient de bonnes relations avec les autorités locales. L'entreprise n'a pas de passif important ni de prêts bancaires. Autres points à considérer : * Excellents avis clients et TO, excellente position sur TA et Booking.com. * Évaluation du coût de remplacement de plus de 7,5 millions de dollars. * Les jardins bien établis et entretenus sont uniques et offrent de l'intimité. * Excellente équipe de soutien - le gérant, le chef, tout le personnel. La société a démarré avec seulement 7 villas en 2013 et a construit 5 autres villas en 2015, ce qui a permis au projet de mieux gérer les réservations et d'augmenter l'EBIDA à partir de 2016. La jetée est définitivement devenue une attraction de ce côté de l'île de Zanzibar, permettant de naviguer et de nager directement sur le récif coloré. Il est presque impossible d’obtenir l’autorisation de construire une jetée à l’heure actuelle. Le village de KAMA est agréable et convivial et se trouve à une distance relativement courte de la ville et de l'aéroport. Le nouvel aéroport de Zanzibar ouvrira bientôt. L'entreprise a mis en œuvre des directives spéciales requises par le gouvernement local pour prévenir la propagation des maladies virales et est bien positionnée comme destination post-Covid-19 en tant que petit hôtel-boutique privé. La société a mis en place des dispositions spéciales pour sa commercialisation afin de garantir le maintien de bons taux d'occupation et des revenus élevés par chambre. Il ne s'agit pas d'une grande entreprise, le projet ne prépare donc pas de multiples statistiques comme certains grands hôtels, mais toutes les données fournies peuvent être vérifiées (le projet emploie des comptables et des avocats externes).
