Description
Bureau a vendre a Miraflores avec 556 m2, dans le batiment Eca de Queiros, situe Rua General Ferreira Martins, 8, pres de la Dolce Vita Miraflores.
Le batiment Eca de Queiros se compose de 10 etages dedies exclusivement aux bureaux, d'un rez-de-chaussee avec un cafe/snack-bar pour soutenir les occupants et de 3 caves de parking avec rampe d'acces.
L'accessibilite routiere est tres bonne, avec une connexion facile a l'IC17 qui a son tour se connecte directement a l'A5 Cascais-Lisbonne et a l'IC 19. La liaison directe avec Alges permet d'acceder a l'ensemble de la zone riveraine. Dans les environs du batiment, il y a egalement un acces aux transports en commun. Le stationnement exterieur, bien que payant, beneficie d'un tarif social hebdomadaire tres competitif.
Le batiment, situe a environ 100 metres de l'Av. des pompiers volontaires, a dans ses environs un large eventail de services, y compris des magasins locaux, des supermarches, des banques, des cliniques de sante, une salle de sport, etc.
Caracteristiques generales:
Bureau de 556 m2 sur 2 etages contigus (5e et 6e);
Gouttieres techniques au sol completees par des plinthes techniques;
Revetement de sol en mosaique de ceramique grise;
Faux plafond avec eclairage integre;
Espaces divises;
Cousine;
Climatisation independante par fraction et avec controle par zones;
Deux salles de bains attenantes;
Conciergerie avec reception/securite ;
Cafe/Snack-bar a l'etage 0 ;
Stationnement interieur au sous-sol;
Excellent eclairage naturel avec fenestration sur les 4 facades;
Bon acces.
Parking:
Des places de parking sont disponibles a la vente d'une valeur de 12 900 €/chacune.
Condominium:
La cotisation mensuelle de copropriete est de 432,34 € + TVA. Il comprend les frais de conciergerie et de securite, l'entretien, le nettoyage et la consommation des parties communes.
TVA:
La TVA est ajoutee a la valeur de la copropriete.
Performance Energetique: B-
