Description
La Herdade do Montado dos Pavoes est une magnifique propriete, presque entierement couverte par une foret de chenes-lieges, produisant du liege de haute qualite. Avec une superficie totale de 105 hectares, elle est situee dans la region sud du district de Portalegre, pres de Ponte de Sor, en Alentejo.
Cette propriete genere une rentabilite financiere elevee, pouvant depasser 7,2 % de rendement brut annuel, comme le montre le tableau presente dans l'annonce. Si l'on prend en compte le fait que le liege est de qualite excellente, vendu entre 40 et 50 € par arroba, et qu'il existe de nombreux chenes-lieges de premiere coupe non inclus dans l'etude, environ 9 000 arrobas seront recoltees en 2027, ce qui devrait generer environ 400 000 euros. En 2031, les 6 000 arrobas restantes rapporteront 250 000 euros de vente brute. Selon cette estimation, plus de la moitie de la propriete pourrait etre amortie d'ici 2031.
Au total, 15 000 arrobas de liege seront recoltees en deux coupes sur une periode de 9 ans. Ce liege pourrait etre vendu a environ 40 a 50 € par arroba, ce qui represente un total de 650 000 euros sur un cycle de 9 ans.
La propriete ne dispose ni de maison d'habitation, ni de dependances agricoles. L'electricite est disponible pres du domaine, et en vertu des reglements du PROTA, il est possible de construire une maison et des dependances agricoles sur la propriete. Le domaine sera vendu a 11 000 euros par hectare.
En resume : La rentabilite des productions de liege, de paturage et de chasse permettra un rendement superieur a 7,2 % par an sur l'investissement global, pouvant atteindre pres de 8 %. La propriete offre une grande intimite et des vues splendides sur la campagne. Situee a moins de 2 heures de Lisbonne. (Ref. No. 55)..
Performance Energetique: Exempt
