Description
Terrain Constructible de 4,6 Hectares à Ezzahra – Opportunité d’Investissement Exceptionnelle
Référence : [Insérer référence]
Prix : Sur demande
Localisation : Ezzahra, Banlieue Sud de Tunis
Nous vous proposons un terrain constructible d'une superficie totale de 4,6 hectares situé à Ezzahra, dans la banlieue sud de Tunis, une zone en pleine expansion. Ce bien rare est une opportunité unique pour les promoteurs immobiliers et lotisseurs cherchant à réaliser un projet à fort potentiel dans une région dynamique.
Caractéristiques du Terrain :
Superficie totale : 46 000 m²
Constructibilité : R+8, COS : 0,6, CUF : 4,2
Aménagement : Accord AFH et plan d’urbanisme validé
Type de terrain : Semi-économique et de standing, idéal pour des projets résidentiels et commerciaux
Possibilité de division : 14 lots viabilisés
Points Forts :
Emplacement stratégique : Situé à proximité de l'autoroute, des transports en commun (bus, métro, tramway) et des commerces, à quelques minutes du centre-ville et des grandes zones résidentielles.
Zone dynamique en développement avec une forte demande pour des projets résidentiels et commerciaux.
Potentiel de revente : Le terrain peut être divisé en 14 lots viabilisés, offrant une excellente rentabilité.
Investissement et Rentabilité :
Coût des VRD (Viabilisation et Réseaux Divers) estimé à 7 000 000 TND, assurant des terrains prêts à être développés.
Prix moyen de revente estimé à 1500 TND/m², offrant un potentiel de revenu total estimé à 35 932 500 TND.
Opportunité pour les lotisseurs : Divisez le terrain et revendez les lots viabilisés avec un retour sur investissement attractif.
Conditions Spéciales :
Nouveau prix réajusté : Baisse significative du prix de vente pour saisir cette occasion unique dans un marché en forte demande.
Opportunité pour Promoteurs et Investisseurs :
Ce terrain est idéal pour des projets de grande envergure, avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur en pleine transformation. L’accès facile aux principales infrastructures, son aménagement approuvé et sa constructibilité élevée en font un investissement stratégique pour les années à venir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien rare. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !
Votre Expert Immobilier en Tunisie
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