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282 résultats pour:

Maisons de luxe en vente à Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 6 490 000
    800 m² 7 7
    Présenté par Lionel HOUANT - IMMOBILIERE DU LUBERON
    Premium
  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 2 250 000
    195 m² 3 5
    Présenté par MON OFFICE IMMOBILIER
    Premium
  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 995 000
    286 m² 3 6
    Présenté par Laurence GOUET | AJYLIMMO
    Premium
  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 772 000
    125 m² 3 4
    Présenté par MON OFFICE IMMOBILIER
    Premium
  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 800 000
    210 m² 2 5
    Présenté par MON OFFICE IMMOBILIER
    Premium
  • Maison individuelle à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison individuelle à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 2 495 000
    210 m² 5 5
    Présenté par Playa Home Real Estate
    Collection
  • Maison individuelle à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison individuelle à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 2 500 000
    215 m² 2 5
    Présenté par Playa Home Real Estate
    Collection
  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 1 260 000
    153 m² 4 4
    Présenté par John Taylor Marseille
    Collection
  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 2 420 000
    181 m² 3 4
    Présenté par John Taylor Marseille
    Collection
  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 1 490 000
    1 m² 4 5
    Présenté par Playa Home Real Estate
    Collection
  • Maison individuelle à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison individuelle à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 1 475 000
    418 m² 5 6
    Présenté par Playa Home Real Estate
    Collection
  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 735 000
    180 m² 4 4
    Présenté par John Taylor Marseille
    Collection
  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 749 500
    330 m² 2 6
    Présenté par Pascale CASALI | PROPRIETES PRIVEES SAS
    Collection
  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 980 000
    158 m² 4 4
    Présenté par John Taylor Marseille
    Collection
  • Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Maison de luxe à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 480 000
    200 m² 5
    Présenté par Pascale CASALI | PROPRIETES PRIVEES SAS
    Collection

Guide de luxe

Le marché des maisons à Marseille compte 253 biens en vente, répartis entre les secteurs sud prisés, les quartiers résidentiels des hauteurs et les villages périphériques qui regardent la mer. Marseille n'est pas une ville comme les autres sur la côte méditerranéenne française. Les prix y restent inférieurs à ceux de Nice ou Cannes, mais les fondamentaux sont solides : une demande locale robuste, une pression internationale croissante, et une géographie qui limite naturellement la construction dans les zones les plus recherchées. Les acheteurs viennent de toute la France mais aussi de Belgique, de Suisse et du nord de l'Europe, attirés par la lumière, la mer et un marché qui n'a pas encore rattrapé son niveau réel. Cassis, Aix-en-Provence, La Ciotat et Aubagne élargissent la zone de recherche pour ceux qui cherchent plus de calme.

Prix des maisons à Marseille

Le prix d'une maison à Marseille varie de 400 000 € pour des biens à rénover dans les quartiers nord ou l'arrière-ville, à 7 900 000 € pour des propriétés avec jardin privé et vue mer dans les secteurs sud. Le prix moyen se situe à 1 306 530 €. Les surfaces s'échelonnent de 1 à 800 m², avec une moyenne de 194 m² et entre 1 et 8 chambres. La zone détermine la valeur, c'est aussi simple que ça. Une maison aux Goudes ou à Malmousque ne se compare pas à un bien équivalent dans les quartiers intérieurs. Le jardin, le garage, l'exposition plein sud et la présence d'une terrasse utilisable toute l'année pèsent lourd dans la négociation. Et la proximité du Parc national des Calanques est devenue un argument déterminant : les prix dans cette frange n'ont pas reculé, parce que l'offre est figée par la loi.

Où acheter des maisons à Marseille

Le secteur sud concentre les biens les plus recherchés. Les Goudes est un hameau presque insulaire, avec des maisons basses au bord des rochers et une atmosphère de bout du monde à vingt minutes du centre. Le Roucas-Blanc propose de grandes maisons bourgeoises avec jardins arborés et vue sur la rade. Endoume est le choix des acheteurs qui veulent un quartier résidentiel authentique, des maisons des années cinquante et soixante encore habitées par des familles marseillaises. Plus au nord, La Nerthe et Septèmes-les-Vallons offrent des terrains bien plus grands à des tarifs accessibles. Il y a enfin la bande des calanques, de Callelongue à Sormiou : des maisons irrégulières, souvent construites après-guerre, dont la valeur a grimpé parce qu'il est impossible d'en construire de nouvelles. Cassis reste une alternative sérieuse pour ceux qui veulent davantage de sérénité, avec un marché des maisons en pierre locale qui tient bien.