Hôtels en vente à Madrid, Communauté de Madrid

12 hôtels à vendre à Madrid font de la capitale espagnole l'un des marchés hôteliers les plus recherchés d'Europe continentale. La logique est simple: Madrid n'a pas de saison creuse. Le tourisme culturel, les voyages d'affaires et les grands événements internationaux maintiennent les taux d'occupation au-dessus de la moyenne européenne toute l'année. Les biens disponibles vont du boutique hôtel de charme à l'immeuble de prestige avec restaurant gastronomique, spa et terrasse panoramique sur les toits de la ville. Les acquéreurs viennent du Moyen-Orient, des États-Unis et du nord de l'Europe. Et les fonds espagnols, qui connaissent le marché mieux que quiconque, restent acheteurs actifs.

Prix des hôtels à Madrid

Le prix d'un hôtel à Madrid part de 52 438 750 RUB pour des structures compactes dans les quartiers semi-centraux et monte jusqu'à 36 747 462 500 RUB pour des immeubles historiques en plein centre avec licences actives et exploitation en cours. Le prix moyen s'établit à 7 502 102 695 RUB. Les superficies s'étendent de 1 à 25000 m², avec une moyenne de 8872 m² et un nombre de chambres compris entre 1 et 280. Ce qui fait la différence, c'est la qualité des licences: un hôtel avec licence touristique en règle, restaurant opérationnel et parking privé vaut sensiblement plus qu'un bien comparable à repositionner. Les terrasses panoramiques, très prisées à Madrid, constituent un centre de revenus à part entière, avec bars en plein air ouverts une bonne partie de l'année.

Où acheter un hôtel à Madrid

Le secteur Puerta del Sol et Gran Via concentre les hôtels les plus visibles, dans des immeubles art nouveau et art déco qui attirent les grandes enseignes internationales. Salamanca est le quartier des boutique hôtels de luxe: des palais du XIXe siècle aux façades en pierre, des intérieurs travaillés, une clientèle haut de gamme. Malasaña et Chueca proposent des hôtels de design dans des bâtiments rénovés avec soin, portés par une demande internationale forte et une identité de quartier affirmée. Chamberí convient aux investisseurs qui cherchent des hôtels ancrés dans un tissu résidentiel raffiné, loin de l'agitation touristique. Le long du Paseo del Prado, enfin, la proximité du Prado, du Reina Sofía et du Thyssen garantit des taux d'occupation parmi les plus élevés de la ville, douze mois sur douze.