DESCRIPCION
Casa de campo completamente renovada en piedra vista con piscina desbordante en medio del verde Chianti, en la localidad de Gaiole. La propiedad se encuentra a aproximadamente un km de la carretera asfaltada y de los servicios, goza de total privacidad y tiene un terreno circundante de aproximadamente 1,1 hectáreas. UBICACIÓN Gaiole in Chianti no necesita presentación, la zona de Gallo Nero, vino líder en las exportaciones italianas y una ubicación descubierta y amada desde allí por todo el mundo desde los años 70, con los primeros flujos de turistas e inversores estadounidenses, una zona de intensa naturaleza y baluarte de la notoriedad toscana en el mundo. Lugares como Castello di Brolio y Radda in Chianti están a unos 10 minutos en coche, Florencia y Siena se encuentran a unos 65 y 30 km. DESCRIPCIÓN I Casale, que data de 1891, ha sido objeto de una reciente reforma destinada a recuperar los elementos de la antigüedad y aumentar las comodidades. Entrando desde la planta baja nos encontramos con las dos amplias zonas de estar, una obtenida del antiguo establo y la otra del antiguo porche adyacente a la estructura, también hay una habitación con servicio también para la planta baja y la espaciosa cocina así como una hermosa bodega creada en el piso, debajo de las escaleras. Subiendo las escaleras encontramos 4 dormitorios más con 4 baños, todos con grandes ventanales y wi-fi. La propiedad se completa con los anexos utilizados como invernaderos y galpones, la sala técnica es parte de la estructura principal pero con una entrada externa. ESTADO Y ACABADOS La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, habiendo sido bien mantenida a lo largo de los años y recientemente renovada. La caldera es alimentada tanto por gas, biomasa, madera y pellet, lo que permite una excelente versatilidad, los paneles generan agua caliente sanitaria en los meses de verano, sin embargo la casa cuenta con un excelente sellado térmico, reduciendo al mínimo los consumos. Toda la casa tiene un sistema de succión centralizado, un descalcificador de agua y provisión para aire acondicionado, los sistemas en general son nuevos y están bien mantenidos. En la planta baja también se realizaron trabajos de aislamiento para el tratamiento de la humedad. CARACTERÍSTICAS EXTERNAS El cortijo está rodeado por 1,1 hectáreas de terreno, e incluye 70 olivos, huerta y árboles frutales y un pequeño trozo de madera, inmerso a su vez en una hermosa zona verde. Se accede a la propiedad desde un camino privado, a través del portón eléctrico que conduce a la zona de aparcamiento. También hay una hermosa piscina infinita de 10x5 metros cerca del olivar y el invernadero con una zona de relajación contigua. POTENCIAL DE USO Dado el tamaño y la cantidad de terreno circundante, la propiedad es muy versátil en usos; perfecta tanto como primera como segunda residencia para vacaciones, pero también ideal para inversión y para continuar el negocio de B & B excelentemente iniciado y con excelentes comentarios y puesta en marcha, pero también como casa de vacaciones para alquilar para cubrir los costos anuales de mantenimiento.
