DESCRIPCION
Ático de ensueño en el centro de la ciudad, distribución espaciosa, ¡PISCINA en la azotea! Ubicación privilegiada: parque municipal, Schubertring, Parkring, gimnasio en Kärtner Straße y bodega en la casa!!! En el precio de compra ya está incluida una plaza de aparcamiento. DISPOSICIÓN DE LAS HABITACIONES EN PALABRAS CLAVE 1er nivel (superficie habitable total 158,69 m²): • Antesala - ascensor (28,57 m²) • Habitación 1 (22,78 m²) • Armario 1 (6,86 m²) • Baño / WC 1 (10,12 m²) • Habitación 2 (26,63 m²) • Armario 2 (11,94 m²) • Baño / WC 2 (10,46 m²) • Habitación 3 (20,81 m²) • Armario 3 (6,79 m²) • Baño / WC 3 (9,99 m²) • Lavadero ( 3,74 m²) 2.º nivel (superficie habitable total 146, 47 m²): • Antesala 1 (10,61 m²) • Cocina comedor (84, 23 m²) • Salón (34,35 m²) • WC (1,96 m²) • Antesala 2 (6,20 m²) • Trastero (5,58 m²) • Terraza (4,44 m²) 3er nivel/galería (espacio abierto total 25, 39 m²) • Galería (23,36 m²) • Terraza (12,37 m²) • Espacio de almacenamiento (3,62 m²) • Piscina ( 9,41 m²) 4.º nivel / azotea: 14,82 m² DESTACADOS Y CARACTERÍSTICAS • piscina propia • plaza de aparcamiento propia • calefacción por suelo radiante • aire acondicionado • ventanas de madera de alerce con triple acristalamiento aislante • suelo de parquet de nogal • materiales de gres de alta calidad • brillo intenso baldosas • cableado eléctrico moderno para TI • sanitarios modernos y de alta calidad, griferías: Hans Grohe, sanitarios: Villeroy & Boch • puertas blindadas • puertas interiores de madera maciza blanca CARACTERÍSTICAS ESPECIALES DE UN VISTAZO • Dream ubicación entre el parque de la ciudad y el centro de Viena • Uso de los mejores materiales • Moderno gimnasio • Sótano abovedado de ladrillo con sala de degustación • Hermoso edificio renacentista, completamente renovado en 2017 • Edificio construido por Johann Romano y August Schwedenwein para Dominik Graf Kinsky PUBLIC CONEXIÓN DE TRANSPORTE • U3 Stubentor • U4 Stadtpark • U1 Stephansplatz • U2, U4, U1 Karlsplatz • Líneas de tranvía 1, 2, 71 y D • Línea de autobús 2A CONTACTO: Sra. Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Mail: kerstin. Fried@hubner-immobilien.com Información según requisitos legales: Necesidad de calor de calefacción: 75,78 kWh/(m² a) Clase de necesidad de calor de calefacción: CFactor Eficiencia energética total: 1,82 Necesidad de energía final: kWh/(m² a)
