DESCRIPCION
Terreno industrial en V. N. Gaia - Pedroso, con 2 frentes de calle.
Terrenos con capacidad de construccion para uno o mas pabellones industriales, con tasa de ocupacion maxima de hasta el 75% de la superficie (Informacion de la regulacion pdm de Vila Nova de Gaia), situada en las inmediaciones de la fabrica de vidrio Barbosa e Almeida, insertada en una malla que incluye empresas de diversos sectores de actividad, industrial, de almacenamiento, logistica y comercial.
Se trata de un terreno con poca inclinacion, frente a dos calles pavimentadas como se puede ver en las fotografias, a escasos metros de la EN 222 (400m - 5m walk).
AREAS
Area - 3800m2
Insertado en areas de negocio principales que se transformaran;
Articulo 59 - Identificacion y caracterizacion
Las Areas de Centros de Negocios a Transformar se caracterizan por estar ocupadas por la industria, almacenes y otras actividades economicas en general, para lo cual es permisivo el mantenimiento de los usos actuales o su transformacion en las condiciones establecidas en esta subseccion.
Articulo 60 - Usos en estas zonas, ademas del mantenimiento de las actividades existentes, se perdona la instalacion de nuevos usos, de conformidad con el articulo siguiente, que no pueden crear condiciones de incompatibilidad con otras actividades instaladas, en condiciones juridicas, en el entorno.
Articulo 61 - Edificabilidad 1. Todas las operaciones urbanisticas para mantener la actividad existente, total o parcialmente, incluyendo obras de ampliacion hasta el limite de ocupacion del 75% del edificio, estan permitidas, cuando se demuestra que estas redundan en valor economico y social anadido, asi como en la mejora de la imagen urbana y en la preservacion del tejido empresarial local.
UBICACION
- A1 - 3 Km
- EN 222 - 400m
- A32 - 4,1 Km
- Transporte publico del municipio con enlaces a municipios vecinos
Infraestructura de comercio y servicios (cafes, restaurantes, bancos, transporte, ctt, etc.). Certificacion de energia exenta.
Pongase en contacto con nuestra empresa, especializada en bienes raices industriales y comerciales, (url oculto) l (email oculto) l (telefono oculto) l (telefono oculto)
Categoria Energetica: Exento
