DESCRIPCION
Visite nuestro sistema de casas modelo digitalmente en nuestro propio sitio web del proyecto en: Al pie del glaciar Mölltal (una de las zonas de esquí con mayor seguridad de nieve en Europa), se están construyendo chalés extraordinarios que representan una simbiosis óptima en términos de rendimiento y activos. valor. Ya se puede demostrar un rendimiento atractivo en el marco del alquiler turístico del complejo de chalets modelo terminado en esta región seleccionada y en las inmediaciones de la estación de esquí. Como inversor, no solo adquiere una casa de vacaciones en propiedad exclusiva con un rendimiento sostenible, sino que también complementa su inversión con valor añadido a través de la más alta calidad de construcción. Además, encontrarás un refugio en un lugar exclusivo y tranquilo, rodeado por el macizo montañoso del glaciar Mölltal, al pie de una de las zonas de esquí más altas de Austria y enmarcado por dos cursos de agua, en cuyas laderas hay atractivos arroyos. . Otra joya escondida, una cascada cercana, que por cierto se dice que tiene poderes energéticos, le da a este pedazo de tierra un encanto muy especial. Una y otra vez puedes encontrar algunas estrellas de esquí entrenando en el glaciar Mölltal, que conocen las ventajas de esta zona de esquí desde hace mucho tiempo y entrenan allí regularmente. En el sitio hay una casa modelo ya terminada, cuyo punto culminante es nuestro "Gran Chalet", que combina de manera impresionante la más alta calidad de construcción utilizando maderas antiguas y elementos de estilo moderno. Nuestro Gran Chalet también sirve de inspiración para nuestros “Chalet de Lujo”. ¡Ya hay reportajes exclusivos en las revistas inmobiliarias BELLEVUE y FALLSTAFF! Convénzase usted mismo de nuestro bien pensado concepto durante una visita a la casa modelo, ¡simplemente contáctenos! El Mölltal se encuentra en la parte occidental de Carintia, en medio de la naturaleza virgen. En verano el Mölltal ofrece a sus huéspedes multitud de posibilidades para realizar actividades al aire libre (ciclismo, senderismo, etc.) de todo tipo. En invierno es el escenario de los deportes de invierno, y la zona de esquí del glaciar Mölltaler Glacier es particularmente atractiva. El Glacier Express (estación del valle en Flattach), el funicular subterráneo más largo de los Alpes, es único en términos de llegada. En tan solo 8 minutos estás en un dominio esquiable de gran atractivo con 53 kilómetros de pistas. En 2018, el glaciar Mölltal ocupó el tercer lugar entre las zonas de esquí con mayor confianza en la nieve de Europa, después del Mont Blanc y los Alpes del Valais. Las mejores estrellas de esquí de DSV y ÖSV se pueden encontrar aquí regularmente durante el entrenamiento de esquí en la zona de esquí del glaciar. 11 meses de diversión esquiando de junio a abril, nieve garantizada en el glaciar incluso esquiando en veranoNuestros chalets de lujo ofrecen un conjunto de madera vieja y equipamientos de la más alta calidad, combinados con un método de construcción pensado hasta el último detalle. Para crear un chalet a medida, participará (bajo petición) directamente en la planificación del equipamiento y el diseño de la habitación. Datos clave: Superficie habitable total: a partir de 212 m² Tamaño de la propiedad: a partir de unos 500 m² (dependiendo de sus requisitos - tamaño ligeramente diferenciado, dependiendo de la ubicación) Precio de compra (el precio de compra especificado ya incluye la ejecución en madera de desecho de alta calidad): Costes de propiedad: desde 290 000,00 € (sin IVA, dependiendo de la colocación y el uso) Costes de construcción: desde 1 460 000,00 € (más 20 % de IVA - esto se reembolsa en gran parte a través de la opción de IVA) Costes de conexión: desde 15 000,00 € ( agua, alcantarillado, electricidad) Plazas de aparcamiento: a partir de 2 por casa (plazas de aparcamiento gratuitas) Posible equipamiento especial: Techo solar (suministro de energía autosuficiente) Jacuzzi al aire libre sauna Intercambiador de calor adicional Cochera de casa inteligente Tipo de calefacción: La calefacción se realiza a través de central calefacción de pared (calefacción eléctrica de carbón de alta tecnología), así como alternativamente a través de una estufa de leña, en los baños también hay calefacción por suelo radiante. Medios de calefacción: electricidad y madera (opcional) existe la opción de comprar un sistema de calefacción solar (techo solar) como actualización, y también es posible actualizar a un intercambiador de calor Método de construcción: construcción sólida en la planta baja, construcción con estructura de madera en la planta superior , alternativamente construcción maciza Material de construcción: madera vieja Revestimiento de suelo: baños, antesala, sala técnica, trastero, sauna y aseo: gres dormitorio, salón y cocina: tarima de madera (abeto) Material aislante: lana de roca Mobiliario: incluido, sin electricidad equipamientoZonificación: Zona de pueblo Zona de spa Remoción de nieve: se realiza hasta la casa por el municipio, luego por el propietario o por el servicio de alquiler Conexiones: Internet y TV: WiFi y cable Canal y agua: conexiones municipales Electricidad: Kelak Acceso: Esto toma lugar en la sección de construcción de Großfraganter Bach a través de una vía de acceso público, así como con bienes inmuebles posteriores (en su propiedad). En la sección de construcción de Wurtenbach hay un acceso público, y luego con una cooperativa de carreteras, así como una propiedad inmobiliaria posterior (en su propiedad) Zona de peligro: sin zona de peligro, también hay un amplio control de flujo Pase de corretaje: Cantidad de comisión: 3 % del precio de compra + 20% IVA. Persona de contacto: Sr. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Le pedimos expresamente que no se comunique directamente con el propietario. Toda la información se proporciona sin garantía y se basa únicamente en la información que nos proporciona nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a venta previa. Todos los costes adicionales, p. ej., B. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, gastos notariales y judiciales, correrán a cargo del comprador. Estamos a su disposición con más información sobre la propiedad y el propietario. En aras del pedido, nos gustaría señalar que trabajamos como intermediario dual (para el comprador y el vendedor). La inspección puede tener lugar por acuerdo con nuestro empleado/representante. El contrato de corretaje con nosotros se produce a través de un acuerdo escrito o mediante el uso de nuestra actividad de corretaje. Nuestra sinopsis y documentos no pueden ser transmitidos a terceros bajo ninguna circunstancia; además, solo se pueden utilizar en los tribunales con nuestro consentimiento expreso por escrito.
