DESCRIPCION
Excelente oportunidad de inversión en esta magnífica propiedad en venta. Este valioso edificio no solo constituye una estructura completa, sino también un negocio rentable en funcionamiento, con un enorme potencial de expansión de aproximadamente 5 a 6 veces su tamaño productivo actual. Esta propiedad cuenta con 3 pisos, cada uno con características distintivas:- En el primer piso, encontramos un apartamento de 60 m2 con 1 habitación, sala-comedor-cocina y baño, además de dos habitaciones independientes tipo hotel, completamente amobladas y con baño privado.- El segundo piso alberga un amplio apartamento de 150 m2 con 3 alcobas, baño principal, cuarto y baño de servicio, sala comedor, cocina y lavandería.- El tercer piso ofrece otro apartamento de 60 m2 con 1 habitación, sala-comedor, cocina y baño, junto con 4 habitaciones tipo hotel, también amobladas y con baño privado.Además, la propiedad cuenta con estacionamiento para 4 vehículos y un extenso jardín interior de 250 m2 con un estudio.Fue remodelado en 2013, con redes nuevas de luz, aguas limpias y servidas, 10 citófonos, un contador de agua y 4 de luz, Una entrada de gas natural para 2 cocinas y para 2 calentadores centrales del agua caliente que se distribuye a 9 bañosSu ubicación estratégica, a solo una cuadra de la Universidad Javeriana y del Nuevo Hospital Universitario San Ignacio, y su uso de suelo mixto comercial/residencial y educativo, hacen de este lugar una oportunidad excepcional. Con la posibilidad de construir dos torres de hasta 5 pisos de altura, con un potencial de hasta 35 apartamentos y/o consultorios, más un local comercial en el primer piso, el potencial de esta propiedad es impresionante.Ubicado en el estrato 4 y con fácil acceso a importantes vías de transporte, este edificio ofrece perspectivas especiales en los segmentos de servicios de salud, educativos y de alquiler/venta de apartamentos y habitaciones. Con la anticipada construcción del Hospital San Ignacio a solo una cuadra de distancia, esta ubicación estratégica representa una oportunidad única para empresas prestadoras de servicios asociados al sector salud a corto plazo, así como para servicios educativos y comerciales.Los compradores potenciales sabrán apreciar el valor y el potencial de esta propiedad en una zona de creciente valorización.
