DESCRIPCION
La superficie total de tierra es de 26 ha. El terreno tiene aproximadamente 150 metros de un río que lo atraviesa, así como varias piscinas naturales. Primero se construyeron 5 departamentos con una superficie total construida de 200 m², con las siguientes características: 2 lofts, (Loft 2 & Loft 3) de 45 m² cada uno, cama queen, minibar, chimenea, aire acondicionado split, calefacción agua a gas , bañera y amplia terraza con vista a la cascada y al bosque. 1 bungalow (42 m2) con una habitación doble, aire acondicionado, sala de estar con espacio para dos personas más, chimenea, ventilador de techo y baño con ducha calentada por gas y balcón con vista al bosque (jardín). 2 sencillas suites (Suite 1 y Suite 2) con aire acondicionado, cama doble, baño, balcón, chimenea. Además también hay un hotel, un restaurante y un helipuerto. Hay amplias oportunidades de estacionamiento en el terreno. También hay un garaje cubierto para 2 coches. Finalmente, hay una sauna climatizada con leña en el borde de la cascada con vistas panorámicas de la cascada y la piscina natural. Está ubicado en la Estrada da Graùna S / N °. Detalles: Ubicado a 16 kms de la espléndida ciudad histórica de Paraty, equidistante de Río de Janeiro y São Paulo, la propiedad consta de un total de 26 hectáreas. La propiedad está compuesta por 2 parcelas, una con 128.339,50 m² (12,83 ha) de mata atlántica sin construir y la otra de 127.650,60 m² (12,76 ha) sobre las que se construyen el hotel, el restaurante y varias mejoras pertenecientes a la empresa Cortinvest. . Las 2 tierras están legalmente registradas en la oficina de registro de Paraty y totalmente legalizadas. Cada uno de los terrenos tiene aproximadamente 150 metros de río en cascada y piscinas naturales. El agua de manantial es abundante. Hay un acceso Totalmente pavimentado desde la carretera Rio-Santos, luz (Enel), teléfono e internet. El hotel y el restaurante tienen una superficie construida de aproximadamente 400,00 m2. El área de construcción según el parámetro del ayuntamiento de Paraty (coeficiente 0.2) es más de 5000.00 m2. El Restaurante abrió originalmente el 31/01/1992, 45 asientos. Ofrece una cocina gastronómica franco-brasileña, premiada con una estrella por la Guía Quatro Rodas desde 1995, durante 21 años consecutivos. Además, hay 5 apartamentos: 2 lofts, amplios (42 m2) con cama queen, minibar, chimenea, aire acondicionado split, calentador de agua a gas, jacuzzi y gran terraza sobre la cascada y el bosque. 1 bungalow, casita con una habitación doble, aire acondicionado, sala de estar con capacidad para dos personas más, chimenea, ventilador de techo y baño con ducha caliente a gas y balcón con vista al bosque (jardín) 2 suites simples, habitación con Aire acondicionado, cama doble, baño, balcón, chimenea. Luego está la Sauna en el borde de la cascada (Cascada) calentada por madera con vistas panorámicas de la cascada y la piscina natural. También hay una piscina semiolímpica (25 m), alimentada por agua de manantial, en medio del jardín. Coordenadas GPS: S 23 ° 09'04.9 '' W 044 ° 43 '56.5' 'También hay un huerto productivo del cual los propietarios cosechan variedades de frutas tropicales, utilizadas en el restaurante, parterres de hierbas aromáticas, plantación de palmito jussara, melocotón palma y açai, y existe la posibilidad de implementar agrosilvicultura. El jardín tiene un total de 50.000,00 m2 en el centro de 200.000,00 m de bosque, proyecto paisajístico totalmente integrado en la Mata Atlántica, inmensas variedades de plantas ornamentales (bromelias, orquídeas y numerosas especies de frondosas y especies autóctonas, forro de pasto negro (piel de oso); muchas aves para el avistamiento de aves. La propiedad se está incorporando en una empresa (LTDA), la venta se realiza en una cesión de acciones, agilizando el proceso de compra y venta, evitando también el pago del impuesto predial ( ITBI municipal) y otorgando automáticamente la condición de residente permanente a inversionistas extranjeros. Más información sobre Paraty y sus alrededores: Paraty es un municipio del estado de Río de Janeiro, Brasil. Ubicado en la costa sur del estado, se encuentra a 258 kilómetros de La capital del estado, la ciudad de Río de Janeiro. El 5 de julio de 2019, la ciudad colonial de Paraty e Ilha Grande fueron declaradas Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, por su combinación única de riquezas históricas y naturales. Es el primer lugar mixto (patrimonio cultural y natural) en Brasil. Información Oficial y Municipal (ayuntamiento / prefeitura): http://www.paraty.rj.gov.br/ http://www.paraty.com.br/us/
