DESCRIPCION
MP-H-6896 Villa Prima está situada en la costa de la Bahía de Kotor, el fiordo meridional más grande de Europa, junto a una cómoda playa, en la antigua y tranquila ciudad de Risan con una infraestructura desarrollada. La villa está situada en el cruce de rutas turísticas de Montenegro y es ideal para montar un apartahotel de alto nivel o alquilar apartamentos. Los propietarios de la villa y sus invitados pueden combinar con éxito unas vacaciones en la playa con excursiones y visitas a monumentos de la arquitectura mediterránea. Mosaicos romanos, las ruinas de una villa romana, cuevas con pinturas prehistóricas y una cascada, ciudades antiguas protegidas por la UNESCO: todo está cerca o con buena accesibilidad de transporte desde Villa Prima (a Perast -2 km, a Kotor -17 km. a Dubrovnik – 75 kilómetros). Después de la reconstrucción, el camino desde la villa a través de las zonas montañosas hasta el Parque Nacional Durmitor y la ciudad de Zabljak, una gran estación de esquí, no tardará más de 1,5 horas. La nueva autopista Risan-Zabljak es la ruta más corta que conecta la costa marítima de Montenegro y las regiones montañosas. A sólo 60 metros de la villa hay una playa de arena y guijarros en buen estado, una de las mejores de la bahía de Kotor. Hay tumbonas y un bar en la playa a disposición de los huéspedes. Cerca se encuentran dos de los restaurantes más respetables de la bahía de Kotor: ?atovi?a Mlini" y "Stari mlini". Villa Prima está construida en un área privada con estacionamiento individual para huéspedes en silencio y privacidad y está rodeada de pintorescas montañas. Las terrazas de los salones ofrecen vistas al mar y a la conmovedora belleza de las pequeñas islas. Las ventanas panorámicas de las habitaciones con balcones franceses dan al patio trasero, garantizando el silencio y disfrutando de los sonidos de la vida silvestre rodeados de palmeras y montañas pintorescas. La superficie total de la villa es de 798 m2, incluido el tramo de escaleras. Al principio, los arquitectos del proyecto ofrecieron soluciones de planificación flexibles con la posibilidad de transformación con costes adicionales mínimos. Si es necesario aumentar el número de habitaciones, el comprador puede realizar una reconstrucción interior con modificaciones mínimas de los sistemas de ingeniería, elevando el número de habitaciones a 6 apartamentos en cada piso. Existen varias opciones de distribución del espacio interior con posibilidad de transformar de 7 a 18 habitaciones según el nivel requerido del hotel, sin incluir posibles viviendas en el ático. Actualmente, la villa cuenta con 7 apartamentos con acabados de lujo y un espacio bajo techo sin terminar con posibilidad de crear un ático y apartamentos adicionales. La distribución de los apartamentos existentes se realiza según los estándares europeos modernos. Los acabados se realizaron con materiales de equipamiento de alta calidad: mármol, madera de wengué, parquet de teca con incrustaciones, sanitarios italianos y cerámica de 1ª calidad. Las temperaturas cómodas se mantienen gracias a los sistemas multi-split inversor de Toshiba, los modernos sistemas de servicios públicos, el buen aislamiento térmico y los techos entre pisos con aislamiento acústico adicional hacen que la vida en la villa sea tranquila y serena. La solución arquitectónica prevé una cómoda habitación en la planta baja con entrada independiente. Se puede utilizar para albergar una recepción, un pequeño bar, servicios técnicos, etc. Los apartamentos de la planta baja se pueden convertir en locales no residenciales para albergar oficinas para diversos proyectos comerciales. La zona del hotel está ajardinada y ajardinada con plantas ornamentales, y se instala un sistema de drenaje en toda la zona. La villa ha sido entregada a la comisión y está completamente lista para su uso, los servicios de una empresa gestora están disponibles.
