DESCRIPCION
Esta hermosa propiedad vinícola se encuentra en AOC Côtes-de-Duras en medio de un campo tranquilo y verde. El terreno tiene una superficie total de 26 ha, de las cuales 5 ha están plantadas con vides en la denominación AOC Côtes-de-Duras y 2 ha de las cuales se utilizan para la agricultura, 1 ha se debe plantar (el propietario tiene derechos de cultivo), 13 ha son tierras cultivadas, 3.5 ha son bosques y aproximadamente 3.5 ha son jardines y edificios. La residencia principal es una antigua granja de 323 m², fue completamente renovada en 2006 con materiales de calidad que ofrecen mucha comodidad y autenticidad. La renovación también permitió conservar elementos de época como chimeneas de piedra, vigas a la vista o incluso pisos de baldosas Gironde. La residencia principal tiene una vista muy hermosa del viñedo, las colinas y el huerto y tiene una piscina de 15 x 5 my una cancha de tenis. El conjunto se calienta con una caldera de aceite de 10 años. La casa principal consta en la planta baja de una hermosa cocina / comedor de 39 m² con techos altos, un dormitorio principal de 32 m² con un baño con ducha de 7 m², un una sala de estar de 32 m², un dormitorio de 19 m² con su baño de 7 m², un lavadero de 21 m² y un WC. El primer piso consta de un dormitorio de 25 m² con su baño. Baño abierto con WC separado. La casa principal también tiene varios espacios de almacenamiento y garajes. El viñedo está en buenas condiciones, se encuentra en una posición elevada con exposición sur y oeste y con pendientes que permiten un drenaje óptimo del suelo. Esta posición ideal le ha valido al viñedo haber sufrido muy pocas heladas o granizo durante décadas. Las variedades de uva de la finca consisten en Sauvignon-Blanc, Merlot, Cabernet-Sauvignon y Cabernet-Franc plantadas en un terroir que consiste en una base de arcilla con tiza y piedra caliza. La finca produce vinos tintos, blancos y rosados producidos en el sitio y parte de los cuales se embotellan en el castillo y otro se vende a la bodega cooperativa en Duras. El propietario utiliza subcontratos para tratamientos de viñedo y es seguido por un enólogo. La bodega cuenta con 5 tanques de acero inoxidable de 60 hl no termorregulados, 2 tanques de almacenamiento de vino de acero inoxidable de 60 hl y una pequeña bodega de barriles con una capacidad de 12 barriles. La finca cuenta con una casa rural cómoda, con calefacción eléctrica, orientada al sur, que cuenta con 2 dormitorios de 17 m² y 24 m² con capacidad de 5-6 camas con una sala de estar grande y luminosa con sala de estar de 24 m² y su estufa de leña, un Cocina amueblada de 26 m² y una gran terraza cubierta. El dominio se encuentra a aproximadamente 1h30 de Burdeos y su aeropuerto, a 45 minutos de Bergerac y su aeropuerto, a 25 minutos de Sainte-Foy-la-Grande y a 5 minutos de varios pueblos con servicios.
