DESCRIPCION
Casa en venta en el barrio country club Martindale, Presidente Derqui, Pilar, Bs. As., estilo italianizante toscano, toda en planta baja.
Una casa simétrica y armónica que está desarrollada mayormente en una planta. Se encuentra acompañada de una excelente parquización que está en perfecta armonía con la construcción que nos lleva de a ratos a soñar por Italia.
El ingreso a la casa es por medio de un gran patio descubierto, donde una lindísima puerta de hierro, nos invita a entrar al amplio hall de recepción quien nos lleva al comedor y al living (con hogar), todo con grandes ventanales a la galería. El hall de recepción distribuye mediante un amplio pasillo, hacia el ala derecha al toilette, y servicios, y hacia el ala izquierda a la parte privada de la vivienda.
Ala derecha: Amplia cocina estilo americana con un comedor diario muy luminoso, isla central, espacio para dos heladeras, office muy lindo entre el comedor y la cocina que le dá un toque muy especial al lugar. Un lindisimo playroom con mucha luz y baño propio, con doble acceso, que nos invita también a salir al jardín. Luego encontramos una muy cómoda despensa, un amplio lavadero y un cuarto multiuso que puede funcionar perfectamente como escritorio. Accesos laterales varios, depósitos exteriores: varios.
Sobre el ala izquierda encontramos 5 dormitorios. Uno de ellos es la suite principal quien tiene salida directa al jardín, un muy cómodo y amplio vestidor, 2 buenos placards y un excelente baño compartimentado con hidromasaje, box de ducha, box de inodoro / bidet, revestido en mármol de Carrara. Los otros 4 dormitorios tienen muy buen tamaño y placards, y comparten 2 baños completos.
Sobre ambas alas, la propiedad tiene algo construido en planta alta. Ala izquierda: Cuarto de servicio completo de muy buen tamaño,con placard y baño con bañadera, salida a terrazas / tender / sala de maquinas, y sobre el ala izquierda (sobre la habitación principal) existe un gym / escritorio que balconea al jardín con grandes ventanales.
Jardín: el exterior cuenta con una amplia galería con una excelente parrilla, y un muy lindo jardín con pileta.. Deposito guarda. Patios, jardines, etc.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: Casa muy luminosa. Exterior tipo tarquini y techos de teja portuguesa. Hay partes con techos de losa los cuales quedan ocultos. Pisos de mármol en recepción, madera en dormitorios y laja San Juan en la galería. Calefacción por piso radiante. Hay 2 calderas y 3 termotanques. Tanque de reserva de agua de 5000 litros. Equipos de aire acondicionado F/C en todos los dormitorios, en family, en living, en comedor. y en la cocina-comedor diario. Aberturas PVC de color blanco con mosquiteros, la mayoría son de abrir, algunas son corredizas y/o oscilo batientes. Calefacción por piso radiante mediante caldera. Sistema de agua caliente por termo tanque. Riego por aspersión automático. Techos altos, molduras, detalles de calidad, diseño y terminación poco vistas en las casas del barrio.
SUPERFICIES según información por planos. Superficie lote interno y regular de 60m x 33.50m = 2010m2, Superficie cubierta: 459,36m2, Casa sup. cubierta: 460m2, galería, pergola y porche acceso: 140m2, total: 600m2, Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Reservas sujetas a aprobación por parte del comité de admisión del barrio + un pago en concepto de cuota de ingreso. Expensas comunes $19.000/mes + impuesto Municipal $5.000/mes + cuotas accionistas.+ Arba anual aprox. $ 110.000.-
