DESCRIPCION
Natura Serena Estate
¡No suenes tu vida vive tus suenos! Escapese a un mundo de tranquilidad y disfrute de un nuevo estilo de vida en Natura Serena Estate. Ubicada en La Garita de Alajuela, esta exquisita propiedad ofrece un remanso de serenidad para quienes buscan privacidad incomparable.
Esta iconica propiedad ofrece un cambio de estilo de vida, invitandolo a adoptar un ritmo de vida mas tranquilo, rodeado de belleza natural. Se encuentra estrategicamente ubicada en el Valle Central de Costa Rica, cerca de todo tipo de servicios de primera clase.
Natura Serena Estate es un oasis en la ciudad, una propiedad ideal para inversionistas con experiencia en el desarrollo de proyectos de uso mixto de clase mundial. Es un sitio increible y unico que ofrece una combinacion de comunidad privada de lujo, industria medica, recreativa, turistica, proyectos educativos, complejo de viviendas multifamiliares, centro comercial, etc., creando una direccion unica donde las personas pueden vivir, trabajar, estudie, juegue y satisfaga las compras diarias y las necesidades de estilo de vida dentro de un solo vecindario. Se ofrece llave en mano por $34.65 m2.
La propiedad total consta de 46,1 hectareas, o 461.636,9 m2 o 114 acres. La propiedad es plana a ligeramente ondulada, cercada por todos lados y con 3 pequenos rios, asi como un lago de 15.000 m2 (3,7 acres). Contiene un hermoso bosque con cientos de arboles tropicales, arboles frutales y vegetacion.
El precio de venta incluye una espectacular mansion de estilo balines rodeada de jardines, que facilmente puede convertirse en el centro de entretenimiento de cualquier resort. La mansion de estilo balines es luminosa, serena y relajante. Es la base para una vida excepcional de lujo mientras se vive en armonia con la naturaleza. Todas las habitaciones de la planta baja tienen acceso directo a las terrazas cubiertas y porches con vistas a la piscina de agua reflectante y al inspirador Pabellon Balines, que invitan a relajarse y disfrutar. Ademas, la gran piscina de forma libre de mas de 300 m2 (3200 pies cuadrados) crea un llamativo elemento decorativo central en los jardines tropicales meticulosamente disenados con docenas de cocoteros maduros y miles de plantas con flores y arbustos para atraer mariposas, colibries y hermosas aves. La privacidad y la tranquilidad son el mayor de los lujos, y en este entorno tranquilo, la casa es acogedora, facil de administrar y facil de vivir. Fue disenada en dos niveles por una firma de arquitectura lider y construida por una empresa constructora de gran reputacion en Costa Rica en 2002.
Debido a su favorable ubicacion climatica a 2,100 pies (700 metros) sobre el nivel del mar, la temperatura promedio diaria se encuentra entre 20ºC (70ºF) y 28ºC (85ºF). Siempre hay una brisa ligera y no se necesita calefaccion ni aire acondicionado.
Las buenas conexiones por carretera hacen posible llegar a la ciudad capital de San Jose en 45 minutos o menos, dependiendo del trafico. El viaje al aeropuerto internacional es de solo 15 minutos. Se tarda solo 30-40 minutos en llegar al centro de Alajuela, Cariari o Escazu donde hay centros comerciales internacionales y todo tipo de servicios de primera.
La mansion de estilo balines
La Entrada y Areas Sociales
Entrar por la entrada principal de la casa es como encontrarse en un mundo magico. Un puente curvo de madera de estilo asiatico es el centro de un jardin japones perfectamente equilibrado, con un rio de 20 metros con cascada. Es el punto focal de la entrada, en armonia con el entorno.
La casa principal tiene una superficie total construida de 2.435 m2 (25.981 pies cuadrados). Se abre a un enorme vestibulo con techos de triple altura, grandes vigas de madera tropical y un estanque de peces. En un extremo esta la apertura a un comedor formal y el area del bar, que tiene acceso a su propia terraza con un jardin tropical maduro. En el otro extremo hay un amplio family room con biblioteca/oficina, que tambien tiene acceso a su propia terraza y al jardin japones. El vestibulo tambien tiene un bano de visitas y closet y se abre al area social al aire libre y jardines al frente y al jardin japones en la entrada. Las areas sociales exteriores cuentan con amplias terrazas techadas para su maximo aprovechamiento.
Los acabados de alta calidad incluyen fino gres porcelanico italiano y marmol de India en los pisos, y las mejores maderas en puertas y vigas. Desde el vestibulo, una magnifica escalera de madera de estilo libre con pisos de madera tropical oscura conduce a la suite principal, dos dormitorios de invitados y la galeria de arte. Aqui tambien encontrara vigas de madera tropical en los techos con rellenos de rafia de gran variedad. Todas las habitaciones, incluidos los dormitorios, tienen grandes puertas corredizas de vidrio enmarcadas en madera tropical, cada una con acceso a terrazas exteriores cubiertas, y todas con una vista fantastica de los jardines tropicales maduros y del jardin de estilo japones.
Suite principal y dormitorios
La Master Suite tiene 100 m2 (1,067 pies cuadrados) e incluye una sala de estar, dormitorio y bano con vestidor, regadera, tocador doble y jacuzzi. Esta habitacion cuenta con elegantes muebles de madera de cerezo de un famoso fabricante danes. Los dos dormitorios de invitados de estilo elegante tienen cada uno un bano y un vestidor.
Cocina
En la planta principal, el comedor y la barra tienen acceso directo a una amplia cocina semiprofesional en madera de cerezo con sobres de granito, todo el equipamiento en acero inoxidable de fabricantes de alta calidad como Miele. Mas alla de la cocina hay un cuarto de servicio/lavanderia y, a traves de un camino del patio interno, el alojamiento para el personal con cuarto de servicio y garaje para tres autos con grandes instalaciones de almacenamiento.
Casa de piscina y area de BBQ
Cerca de la piscina y la casa principal hay una casa de piscina/zona de barbacoa con cocina completa, bar, dos banos, vestuarios y trastero. La casa de la piscina ofrece un gran salon, comedor y terraza para eventos sociales, todo bien integrado al jardin de palmeras y al area de la piscina.
Bungalows para huespedes y casas para el personal
Dos bungalows estan ubicados en el lado opuesto de la piscina, cada uno de 90 m2 (960 pies cuadrados). Estos bungalows sirven como casas de huespedes integradas en el jardin tropical, al igual que los dormitorios/suites de la casa principal. Cada bungalow tiene una pequena cocina, una zona de estar y camas dobles grandes con bano privado.
Ademas de la casa principal y sus locales, la propiedad ofrece cuatro pequenas casas diferentes para cuidadores o trabajadores. Estas casas estan ubicadas estrategicamente en diferentes puntos de la propiedad.
Acerca de la Ubicacion:
Estrategicamente ubicada a 20 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaria, en una zona de alta demanda, Natura Serena Estate cuenta con excelente topografia, disponibilidad de servicios publicos, a minutos de distancia y facil acceso al transporte publico, el City Mall, parques, Country Day School y otras escuelas importantes, servicios medicos importantes, centros comunitarios, restaurantes e instalaciones deportivas. La Garita tambien es conocida como el Reino de las Villas de Lujo en Costa Rica y ha sido calificada por la National Geographic Society por tener el mejor clima del mundo. Este es un sector de rapido aumento de valor debido al hecho de que la carretera a la costa del Pacifico se encuentra a minutos de distancia de la propiedad, lo que hace de este lugar uno de los favoritos. Un viaje al Oceano Pacifico toma solo una hora.
Elegir la ubicacion correcta es la parte mas importante de un desarrollo inmobiliario exitoso y Natura Serena Estate esta estrategicamente ubicada en el lado oeste de la ciudad. Mientras que en otras areas del popular lado oeste de la ciudad los precios ya estan en su punto mas alto, y el valor de la inversion no aumentara significativamente, en Natura Serena Estate un inversionista inteligente puede comprar esta finca de desarrollo por $ 34.65 m2, lo que agrega un valor importante a la inversion.
El area de Los Llanos del Coyol en La Garita es un vecindario de primera clase en transicion de rural a primera clase, donde un inversionista puede optimizar la apreciacion y el crecimiento potencial. Esta ubicacion premium es un area que esta experimentando un fuerte proceso de gentrificacion, lo que permitira que esta finca se convierta en un proyecto inmobiliario exitoso, maximizando los ingresos, con un desarrollo del sector privado de lujo de Zonas Francas de clase mundial y fuertes inversiones extranjeras, que desencadenan la necesidad de viviendas adicionales y servicios de primer nivel de todo tipo, para cientos de ejecutivos y miles de empleados que necesitan tener facil acceso a sus lugares de trabajo.
(*) La gentrificacion ocurre donde la tierra es barata y la posibilidad de obtener ganancias es alta debido a la afluencia de asalariados mas ricos dispuestos a pagar precios mas altos. Los promotores inmobiliarios compran terrenos antes de que su valor aumente considerablemente.
La propiedad se encuentra cerca de los limites entre la Zonificacion Industrial y la Zonificacion Residencial de Los Llanos del Coyol. El Uso de Suelo, en esta finca de desarrollo de primer nivel en venta en La Garita, permite multiples usos. La propiedad es ideal para una comunidad privada de lujo, con club de campo, centro de eventos y campo de golf, un hotel boutique de cinco estrellas, comunidad de retiro, escuela privada, comunidad de bienestar, centro de salud holistico, comunidad de retiro corporativo, o todos juntos desde la propiedad es tan grande. Tambien cabe una finca privada de lujo para una familia que busca la maxima privacidad y tranquilidad.
El Uso de Suelo autorizado para la propiedad es el siguiente:
1. Proyectos turisticos
2. Centros de oficina
3. Centros Recreativos
4. Centros deportivos
5. Centros Turisticos
6. Centros de Salud
7. Investigacion
8. Centros Culturales
9. Sede de Empresas Multinacionales - ONG´s - Corporaciones Nacionales
10. Centros Educativos
11. Jardines de mariposas
12. Actividades agroindustriales
13. Se permite la subdivision de terrenos y proyectos habitacionales de baja densidad de la siguiente manera: Extension minima del lote 2,500 m2 con 40 metros de frente a calle y cobertura maxima del 20% del tamano total del lote o 4 casas por hectarea. La altura maxima de construccion permitida por la cercania del Aeropuerto Internacional es de 7 metros (no incluye la altura del techo). Retiros: frontal 15 metros, trasero 15 metros, lateral 5 metros. Dependiendo del tipo de proyecto a desarrollar, estos numeros pueden variar previa autorizacion de la Municipalidad local.
Este terreno en venta en Los Llanos del Coyol en La Garita se ofrece en el momento adecuado, como una excelente oportunidad de negocio para un inversionista que desee desarrollar esta propiedad unica, ya que se esta produciendo un fuerte aumento de los precios de los bienes raices en este importante zona de Costa Rica, gracias a la demanda creada por los desarrollos e inversiones de alto nivel que se estan realizando en la zona.
Natura Serena Estate es la esencia de la vida tropical y moderna para una vida excepcional de lujo. En Natura Serena Estate encontraras la belleza de la naturaleza dentro de una finca de 114 acres, un paraiso escondido para vivir en paz lejos del mundo exterior. El entorno natural virgen de esta finca en venta en Costa Rica incluye un espectacular jardin tropical que rodea la elegante residencia principal, perfectamente situada en una meseta, con vista a los campos de cafe y cana de azucar y la lejana cordillera del Valle Central.
Comodidades interiores:
Jardin japones con rio artificial de 20 metros y cascada.
Estanque de peces con fuente de agua.
Galeria de arte
Caracteristicas exteriores:
Lago privado
Caminos internos
Piscina de 300 metros.
Rancho BB_q
Dos bungalows
Gazebo
Espejo de agua
Jardines tropicales paisajisticos
Instalaciones Tecnicas:
Television por satelite (DirecTV)
Generador electrico de 100 KW con entrada automatica en caso de corte de energia electrica.
3 lineas telefonicas
Conexion a Internet
PXB-sistema telefonico digital
Sistema de tratamiento de agua
Sistema automatico de limpieza de piscinas.
Para rayos
Sistema de riego automatizado RAINBIRD de 4 kms = 2,5 millas
Tres pozos profundos registrados ubicados en diferentes puntos de la propiedad. El pozo que da servicio a la casa esta ubicado a 75 metros de profundidad = 225 pies con una capacidad de 5,000 litros/h = 1,100 gal/h
Sistemas de alta seguridad y vigilancia.
131 paneles solares
Seguridad
La casa principal se encuentra completamente fuera de la vista desde la carretera principal. Una puerta automatica privada con elementos de seguridad se abre en la carretera principal a un largo camino privado en buen estado que conduce a la casa. El viaje dura unos minutos, durante los cuales se sentira transportado a su propio reino privado, pasando por un tranquilo lago que sirve como santuario para una variedad de aves, patos y garzas. Esta rodeado de bosque natural y terrenos bien cuidados.
La segunda entrada de seguridad electronica viene con cerca electrica y porton electrico con sistemas de comunicacion y camaras conectados a la caseta de vigilancia, esta es la entrada principal a la casa. Una vez que se abre la puerta, un camino bordeado de buganvillas conduce a la casa principal rodeada por un muro de piedra y la caseta de vigilancia. Aqui los visitantes son bienvenidos y debidamente registrados. El muro de piedra rodea un oasis de 10.000 m2 (2,2 acres). A traves de una plaza circular, un camino pavimentado conduce a entradas independientes: a la casa principal, al garaje para tres coches y a las habitaciones del personal con otro garaje para tres coches y varias bodegas.
Empresa de Arquitectos y Constructora de la mansion de estilo balines
Arquitectos:
Ossenbach Bonilla y Pendones
CONPROCA, Ing. Manuel Gutierrez
Empresa constructora:
DECISA
