DESCRIPCION
La finca Tasmania posee un terreno excepcional para el desarrollo urbanístico en la ciudad de Pereira. Tiene un área total de 32.5 hectáreas cultivadas en café. Tiene una muy bonita casa principal, edificación para el beneficiadero del café y casa para el agregado y cuartel de trabajadores. La propiedad, es vecina de los 2,500 Lotes de Cuba, La Urbanización Las Galias, Villa Verde y la vía del orden nacional - Variante Condína. El predio Tasmania cumple con las determinantes de ordenamiento de suelo rural, el desarrollo de actuaciones urbanísticas, su clasificación actual es de suelo suburbano y está a menos de 300 metros del corredor vial – Variante CondinaCon base en la normatividad actual el predio puede desarrollarse con una gran gama de posibilidades ya que cuenta con usos del suelo asignados a las zonas Suburbanas.Permite el desarrollo de una Licencia urbanística de parcelación, con base en lo establecido en el Parágrafo del Artículo 1º del Decreto Nacional N° 1469 de abril 30 de 2010, Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden otras disposiciones.Recurso hídrico y Energético: Tasmania cuenta actualmente con la disponibilidad de dos servicios de dos acueductos: La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Pereira y el Acueducto Tribunas Córcega. Es de anotar que el recurso del acueducto de Tribunas, es cada día más limitado. De hecho, los racionamientos son muy frecuentes y en verano las crisis son evidentes. Así mismo, cuenta con el servicio de la Empresa de Energía.Proyectos urbanos desarrollados y proyectados alrededor: Tasmania está rodeada de los 2,500 Lotes de Cuba, barrios como Covichoralda, Hacienda Cuba, Montelíbano, Las Galias, Villa Verde, Panorama, La Idalia, Las Mercedes y Guadalcanal.Vías de tercer orden: Tasmania es atravesada por la vía Cuba, 2,500 Lotes, Montelargo, Tribunas, e Igualmente dicha carretera, se desvía a pocos metros y desemboca a la variante Condina del orden nacional. Además, en su costado sur-oriental, tiene línea de vista de menos de 250 mts con la VARIANTE CONDINA, vía del orden nacional y del Paisaje Cultural Cafetero patrimonio de la humanidad y potencial turístico motor de desarrollo de la economía regional. Posee una vía de tercer orden que comunica a Cuba, 2,500 Lotes, Montelargo, Tribunas y transporte público rural.
