DESCRIPCION
Casona + Llave Negocio
Casona Colonial de finales de siglo XIX con llave negocio, muy buena renta.
En excelente punto de Ciudad Vieja. En un padrón único de 291 m2 de terreno.
Zona de alto flujo turístico y cultural, próximo al Hospital Maciel y al Mercado del Puerto, Bancos, oficinas, Entes Estatales, Museos, plazas Históricas.
Excelente locomoción en la zona con diversos destinos, en ambas esquinas hay parada de bus.
Cámaras de seguridad en la zona.
Casona de 457 m2 construidos, desarrollada en dos plantas, todos los ambientes son iluminados y ventilados por un hermoso patio central.
Distribuida en 30 dormitorios, 5 baños y 2 cocinas.
En muy buen estado, baños y cocinas reciclados.
Ideal viajeros, turismo, mochilero, estudiantes universitarios (Homestay for foreign student)
Actualmente funciona como Hospedaje de personas jóvenes que trabajan y/o estudian, turistas, backpackers, en un muy buen ambiente humano.
Las habitaciones son individuales ya que priorizan la tranquilidad, seguridad e higiene.
Es un emprendimiento consolidado con 20 años de trayectoria, de fácil manejo, con bajo costo operativo y una excelente renta demostrable , quien adquiera la propiedad comienza a cobrar beneficios desde el primer día de ingreso.
Ubicación: Guaraní y 25 de Mayo
Padrón n°: 2603
Area del terreno: 291 m2
Area Construida: 457 m2
Protección: Grado 3 Patrimonial
Altura maxima permitida: 11 m
Galibo: admite
F.O.S: 100%
Frente: 11 m
Fondo: 25 m
Renta anual: 14%
Contribución anual: $21.000
Impuesto de Primaria anual: $4.536
Comisión Inmobiliaria 3 %+ I.V.A.
www.leclat.com.uy
