DESCRIPCION
MR-200
La vivienda se encuentra edificada dentro del Barrio Parque Leloir, que es un ÁREA ECOLÓGICAMENTE PROTEGIDA. Cuenta con una forestación de base, de 400.000 árboles. Todas las exigencias para la zona, redundan o son de mayor nivel de exigencia en el Reglamento de copropiedad del “B*. C*. El Casco de Leloir” lo que garantiza la conservación de la masa arbórea.
Lote:
De 1.700 m2. , de los cuales 1.400 m2 son parque jardín cubiertos de grama bahiana. Añosa arboleda propia, 6 ejemplares de eucalipto de más de 60 años de antigüedad estimada, 4 ejemplares de palmeras de más de 6 metros de altura. Cerco vivo perimetral completo, con todo tipo de ejemplares y de vegetación. Alambrado perimetral de 1.10 metros de altura que cubre todo el perímetro del lote. Cerco electrónico guarda mascotas marca Dogwatch. Riego por aspersión automatizado en todo el lote, computadora de 6 zonas, alimentado por bomba de agua sumergible trifásica Franklin de 3 hp, instalada a 72 metros de profundidad.
Pileta de 6 x 11 metros de espejo, profundidad máxima 1,80 metros, capacidad 70.000 litros. Totalmente revestida en Venecita. Iluminada. Calefaccionable (falta colocar el calefactor de piscinas, el gas, las cañerías y la chimenea ya están construidos e instalados). Perímetro en baldosas antitérmicas. Alimentada por bomba de agua sumergible trifásica Franklin de 3 hp. Sótano para bomba y filtro de pileta, cisterna de agua de 1.000 litros, y bomba elevadora a tanques de acopio en 2do.piso.
Parrilla/Cocina a gas de 1,10x0,60 metros, parrilla de carbón de 1,10x0,60 metros, horno de leña con gas adaptado de 1,10 metros de diámetro interno, bacha, mesada de Pórfido pulido, barra. Todo el sector cuenta con iluminación sectorizada propia.
Vivienda de 505 m2 cubiertos:
Totalmente construida en bloque de hormigón armado de cemento blanco con Mica, curados en horno crisol al vapor, ignífugos, hidrófugos, y autoportantes. Cada uno pesa 17 kg.
Planta Baja:
Entrada, toilette de recepción, guarda ropas visitas, gran sala estar, rincón de fuego alrededor del hogar a leña, gran comedor, amplia cocina (estos ambientes suman alrededor de 150 m2., piso de Guatambú macizo 4” x 1”). Family room, garaje para 2 autos (con portones levadizos automáticos equipados con control remoto) y baño completo, revestidos en Porcellanato 50x 50.
La planta baja está equipada con 2 aires Frío Calos de 9.000 frigorías cada uno. A su vez toda la superficie del piso está calefaccionada con piso radiante, dividido en 8 zonas, instalación en margarita..
Cocina:
Equipada con horno eléctrico marca Ariston (toma eléctrica de 20 amperes), anafe de 5 hornallas a gas marca Ariston (con encendido piezo eléctrico y una válvula de seguridad por hornalla), campana marca Cata y lavavajillas panelable marca Ariston LI 670 Duo (toma eléctrica de 20 amperes). Cómodos muebles. Amplia mesada de mármol negro Brasil. Gran espacio para heladera. Instalación de agua para heladera. Black Out 95%.
Primer piso:
Se accede por escalera principal o de servicio, ambas construidas totalmente en madera de Guatambú.
Toda la superficie del primer piso está calefaccionada con piso radiante, dividido en 8 zonas, instalación en margarita.
Master Suite:
Amplio vestidor, amplia habitación matrimonial (22 m2) equipada con AA Frío Calor Sanyo 3.500 frigocalorías. En suite con baño de doble lavatorio, mesada y bajo mesada de madera de Incienso, Hidromasaje Versailles Modelo Jalisco para 2 personas, y cabina de baño con generador de vapor Versailles 6000, trifásico, comando digital. Todas las ventanas cuentan con Black Out roller 100%.
Jardín de invierno:
Totalmente construido en aberturas aluminio Rotonda 700 y vidrio laminado.
Suites individuales:
Son tres, totalmente equipadas, dos con escritorios y biblioteca de Guatambú fijos. Equipada con AA Frío Calor Sanyo 3.500 frigocalorías. Todas las ventanas cuentan con Black Out roller 100%.
Segundo piso:
Se accede por escalera de servicio.
Toda la superficie del segundo piso está calefaccionada con piso radiante, dividido en 3 zonas, instalación en margarita.
Consta de:
Escritorio ó dormitorio:
Lavadero y sala de calderas :
Equipado con toma de 20 amperes para alimentar el secarropas. Amplia mesada de granito. Aloja la caldera de provisión de agua sanitaria y la caldera que abastece al sistema de calefacción por piso radiante.
Cuarto de servicio:
Todas sus ventanas cuentan con Black Out roller. Baño en suite.
Acceso a dos azoteas:
Revestidas en membrana asfáltica geotextil transitable, pintable, marca EMAPI. Una permite el acceso a 2 tanques de acopio de agua de 1.000 litros. Cada uno ubicados sobre el techo del escritorio. Colector de siete bajadas individuales. Bomba presurizadora Rowa 2 bar.
DETALLES DE CATEGORIA, EXCELENTE CONSTRUCCION. TODA LA PROPIEDAD ES SUPER LUMINOSA
SE TRATA DE UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR UNA CALIDAD DE VIDA SUPERIOR
EL ENTORNO ES INMEJORABLE, VEGETACION, PAJAROS, Y PARQUE IMPECABLE
EL BARRIO CUENTA CON UN IMPORTANTE SISTEMA DE SEGURIDAD.
PARA VIVIR RODEADO DE NATURALEZA
SOLO PARA EXIGENTES!!!!!
